КОПИЯ

Дело № 2-5652/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.

при секретаре Евдокимовой С.П.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника в виде земельного участка общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: г. Набережные Челны, ... с возмещением расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, указав в обоснование, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 28 июня 2016 года, вступившим в законную силу 03 августа 2016 года, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 307 537 рублей 10 копеек. 20 августа 2016 года судебным приставом исполнителем ОСП №1 по г. Набережные Челны ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ответчика. Был установлен срок для добровольного исполнения требований в размере пяти дней. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о возврате денежных средств. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у ответчика не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала в полном объеме, уточнив, что просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, установленной по соглашению сторон.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска не признал.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 статьи 69 указанного Федерального закона установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении, и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание...

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 28 июня 2016 года, вступившим в законную силу 03 августа 2016 года, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в общей сумме 307 537 рублей 10 копеек (л.д.5-6). 

20 августа 2016 года судебным приставом исполнителем ОСП №1 по г. Набережные Челны ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ответчика (л.д.8).

Согласно представленной выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

...> ..., назначение: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7).

Принадлежащий ответчику земельный участок не отвечает ограничениям по обращению взыскания, установленным статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: г. Набережные Челны, ....

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из того, что до настоящего времени ответчик добровольно требование о погашении задолженности не исполнил, задолженность погашена частично.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о стоимости земельного участка в размере 4 500 000 рублей, о чем расписались.

С учетом этого, начальная продажная стоимость земельного участка подлежит установлению в размере, определенном соглашением сторон.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

...> ... ..., назначение: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4 500 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом, через городской суд.

Судья подпись Хафизова Р.Р.