Дело № 2-695/2024 Номер

УИД 54RS0018-01-2023-005303-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>

Жилое помещение предоставляла для временного проживания по договору найма ответчику ФИО2, Дата года рождения.

С октября 2022 года жильцы из квартиры выехали, однако регистрация ответчика ФИО2, Дата года рождения, что нарушает ее права, поскольку начисляется плата на зарегистрированное лицо, имеются ограничения в пользовании и распоряжении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом по месту регистрации по месту жительства, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением. 

Прокурор Вдовиченко И.С. в заключении полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с Дата на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

Адрес>.

С Дата в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, Дата года рождения. 

Из пояснения истца следует, что ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении с согласия собственника, так как данная квартира была предоставлена для проживания близким родственникам ФИО2 Однако ФИО2 в жилое помещение не вселилась, а в октябре 2022 года жильцы из квартиры выехали. Однако с регистрационного учета ФИО2 не снята. 

Ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что препятствует реализации прав собственника истцу ФИО1 

Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживет, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеет, что подтверждается пояснения истца, актом о проживании, показаниями свидетеля СМК

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчика ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не является. Собственник для проживания ответчику жилое помещение не предоставлял, каких-либо соглашений с ним не заключал. 

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела Номер