Дело №57RS0026-01-2023-003270-14 Производство №2-403/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Образцовскому территориальному управлению Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее Администрация), Образцовскому территориальному управлению Орловского муниципального округа Орловской области (далее Территориальному управлению) о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что 22.03.2023 умер супруг истца ГГА*, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Принадлежность участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Вместе с тем, право собственности на участок наследодатель не регистрировал, на основании чего истец просил суд включить спорный участок в состав наследства после смерти ГГА*, умершего 22.03.2023, и признать за истцом право собственности на данный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 доводы иска поддержал.

Истец, представитель Администрации ФИО4 в судебном заседании по существу спора полагалась на усмотрение суда, однако считала, что площадь участка не может превышать 4500 кв.м.

Представитель ответчика Территориального управления, третьи лица нотариус ФИО5, Управление Росреестра по Орловской области,Управление муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа Орловской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, 23.03.2023 умер ГГА*

Истец ФИО1 является супругой ГГА*, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-ТД №312894.

ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства на спорный земельный участок, однако постановлением от 19.10.2023 в совершении нотариального действия отказано по причине отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на имущество, составляющее наследственную массу.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 12.12.2011 ГГА* на праве собственности принадлежал участок площадью 5200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный участок был поставлен на кадастровый учет с 01.01.1997 как ранее учтенный с кадастровым номером №.

Более того, в особых отметках выписки из ЕГРН указано на правообладателя участка ГГА*

Возражая против иска, представитель ответчика указывал на то, что выписка из похозяйственной книги не относится к правоустанавливающим документам.

Однако суд с таким утверждением не соглашается, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Кроме того, регистрационный орган, внося сведения в реестр недвижимости относительно участка как ранее учтенного, уже указал на его принадлежность ГГА*

Помимо этого, согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд наделен полномочиями определять обстоятельства, имеющие значение для дела, а также закон, подлежащий применению. Соответственно суд, установив, что для признания права собственности имеются другие, предусмотренные законом основания, может разрешить такой вопрос по существу с применением другого закона.

П. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Стороной истца представлен договор дарения на жилой дом, располагавшийся на спорном участке, заключенный между ГЕУ* и ГГА*, в связи с чем сначала ГГА* имел, а теперь ФИО1 имеет право претендовать на бесплатное оформление в свою собственность спорного участка и по этому основанию.

Соответственно требования истца ФИО1 в части признания за ней права собственности на участок площадью 5200 кв.м. суд признает законными и обоснованными.

Вопреки доводам стороны ответчика, суд полагает необходимым признать право собственности на участок именно в площади 5200 кв.м., поскольку такая площадь указана как в выписке из похозяйственной книги, так и внесена в ЕГРН.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат. 

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Образцовскому территориальному управлению Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ГГА*, умершего 22.03.2023 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.05.2024.

Судья В.В. Каверин