Дело № 2-1237/2024

УИД: 33RS0017-01-2024-001356-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года город Радужный 

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Трефиловой Н.В.,

при секретаре Балясниковой Е.Г.,

с участием 

помощника Собинского межрайонного прокурора Денисова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

администрация МО г. Собинка Собинского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст. 60, 83, 84 Жилищного кодекса РФ, ст. 450 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточнений, просит суд: расторгнуть договор социального найма от 17 октября 2019 года № 55; признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с предоставлением на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате социального найма жилого помещения по состоянию на 1 октября 2024 года в размере 39 745,19 руб.

В обоснование иска администрацией МО г. Собинка Собинского района Владимирской области указано, что в собственности муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области находится квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 47,5 кв.м. Указанная квартира предоставлена ФИО1 в бессрочное пользование для проживания на условиях социального найма, письменный договор заключен между ФИО1 и администрацией МО г. Собинка Собинского района 17 октября 2019 года. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 не выполняет. Задолженность по договору социального найма жилого помещения не оплачена, непрерывно, в течение более шести месяцев подряд. По состоянию на 9 июля 2024 года за услуги ЖКХ сумма задолженности составила 84 582, 86 руб., пени 20 823, 26 руб., в том числе долг за социальный наем жилья в размере 37 801,49 руб. 10 июля 2024 года отделом по управлению имуществом г. Собинки направлено требование о погашении задолженности, конверт адресату не вручен в связи с временным отсутствием жильца. 12 июля 2024 года сотрудниками администрации составлен акт осмотра указанного жилого помещения, на момент осмотра дверь закрыта, проживающие отсутствовали. По состоянию на 1 октября 2024 года задолженность за социальный наем составляет 39 745,19 руб. (л.д. NN

В судебное заседание представитель истца администрации МО г. Собинка Собинского района Владимирской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.NN

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту его регистрации, однако, согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. NN

Представитель третьего лица ОМВД России по Владимирской области в Собинском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.дNN).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как гласит п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск наступления неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО1, поскольку он извещался по адресу регистрации и уклонился от получения соответствующего извещения.

Кроме того, согласно требованиям ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание положения п.п. 1, 2 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым судопроизводство в судах должно осуществляться в разумный срок, суд, с учетом мнения истца, считает возможным на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что МО г. Собинка Собинского района принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, кадастровый номер NN, общей площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> (л.дNN). 

Согласно договору социального найма жилого помещения № 55 от 17 октября 2019 года, заключенному между администрацией МО г. Собинка Собинского района и ФИО1, наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, площадью 47,5 кв.м. (п. 1 договора) (л.дNN).

Как следует из справки о составе семьи № 0000000398 от 8 июля 2024 года ООО УК «Спецстройгарант-1», по адресу: 

<

...> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с 17 августа 1990 года (л.д. 14), что также подтверждается сведениями, представленными ОМВД России по Собинскому району (л.дNN).

Из материалов дела следует, что у ФИО1 по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Так, исходя из справки о начислениях по лицевому счету № 

<

***>, общая сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения по состоянию на 1 ноября 2024 года составляет 39 745,19 руб. (л.д. NN последней датой частичной оплаты задолженности стало 23 апреля 2024 года.

Как следует из текста искового заявления, ответчику неоднократно направлялись уведомления об имеющейся задолженности по социальному найму (л.д. NN), сотрудниками администрации 12 июля 2024 года, 1 октября 2024 года проводились обследования жилого помещения (л.д. 34, 76). Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Судебным приказом № 2-3484/2021, вынесенным 21 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 4 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате социального найма жилого помещения по спорной квартире за период с 31 октября 2016 года по 31 октября 2021 года в суме 36 999,01 руб. (л.д. NN

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, с 17 августа 1990 года, однако, обязательства по договору социального найма не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, при этом, период задолженности превышает шесть месяцев. 

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, никаких мер к погашению задолженности не предпринимает, период задолженности составляет более шести месяцев, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора социального найма по п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселения из занимаемой квартиры с предоставлением ему иного жилого помещения по нормам общежития. 

Вместе с тем, судом установлено, что размер задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: 

<

...>, за период с мая 2024 года по сентябрь 2024 года, согласно расчету истца (л.д. NN проверенному судом и признанному им верным, составляет 2 750,18 руб., в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца. Учитывая, что судебным приказом № 2-3484/2021, вынесенным 21 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 4 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате социального найма жилого помещения по спорной квартире за период с 31 октября 2016 года по 31 октября 2021 года в суме 36 999,01 руб. (л.дNN), а также суммы, внесенные им в счет оплаты социального найма жилья (л.д. NN суд не усматривает оснований для взыскания задолженности по оплате социального найма жилья в заявленном истцом размере.

В соответствии ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Согласно выписке ЕГРН от 26 сентября 2024 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комн. 116, которое истец просит предоставить ответчику взамен занимаемой квартиры, является муниципальной собственностью МО г. Собинка Собинского района, имеет площадь 13 кв.м (л.д. NN). 

Таким образом, предложенное истцом для вселения ответчика жилое помещение соответствует требованиям закона, имеет жилую площадь достаточную для предоставления по норме предоставления общежития. 

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска 2 750,18 руб. уплате подлежит государственная пошлина в размере 400,00 руб. Размер государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера, для физических лиц составляет 300,00 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в редакции, действующей на дату подачи иска). 

Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

исковые требования администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за наем жилого помещения – удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор № 55 от 17 октября 2019 года социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный между администрацией муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) и ФИО1 (паспорт серии NN). 

Признать ФИО1 (паспорт серии NN) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО1 (паспорт серии NN) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии NN) с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии NN) в пользу администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: 

<

...>, за период с мая по сентябрь 2024 года в размере 2 750,18 руб. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700,00 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области отказать.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Трефилова

Дата принятия решения в окончательной форме – 28 декабря 2024 года.