КОПИЯ

Дело № 2-3224/2025

УИД: 42RS0019-01-2025-001930-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.,

при секретаре Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 августа 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кузнецкстроевское» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кузнецкстроевское» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, который не исполняет свои обязательства по оплате жку. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> создано ТСЖ «Кузнецкстроевское».

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 256,92 руб., в том числе пени 25 480,06 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, госпошлину 4 000 руб., судебные расходы 5 500 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказным письмом с уведомлением по имеющимся в деле адресам, причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, исковые требования не оспорил. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по 

<

адрес> общей площадью 113,6 кв.м. является ответчик ФИО1, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРП, на имя ФИО1 открыт лицевой счет. 

Собственниками помещений МКД 

<

адрес> создано ТСЖ «Кузнецкстроевское», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете. Членами ТСЖ установлены тарифы по взносам, о чем собственникам направляются платежные документы ежемесячно. 

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что задолженность ответчика по взносам на капремонт МКД за указанное жилое помещение перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 776,86 руб., рассчитанную дату ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени доказательств оплаты задолженности суду не представлено. 

Также, в связи с неисполнением обязательств по оплате жку собственнику жилого помещения начислена пеня за указанный период в сумме 25 480,06 руб. 

Расчет задолженности, ее размер ответчиком не оспорен, в том числе по пени, иного расчета не представлено, соответственно, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст.94,98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы по уплате госпошлины 4 000 руб. и расходы на оплату услуг представителя 5 500 руб., подтвержденные договором № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ТСЖ «Кузнецкстроевское» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги 78 256,92 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, судебные расходы 5 500 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04.09.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-3224/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.