Дело № 2-178/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018г. п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ земельного участка неустановленными,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ земельного участка неустановленными. В обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1139 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 872 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении её участка №, имея намерения разделить принадлежащий ей участок на два самостоятельных участка, истец выяснила, что границы земельных участков № и № пересекаются, имеет место наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на границы земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены. Кадастровый инженер ФИО3 выдала истцу заключение о невозможности проведения кадастровых работ по следующему основанию: в ходе проведения кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего по праву собственности истице, с целью раздела на два самостоятельных земельных участка, использовалась выписка из ЕГРН, содержащая в себе координаты характерных поворотных точек описываемого исходного земельного участка №. При нанесении координат поворотных точек границ земельных участков, образуемых путем раздела исходного земельного участка № на два самостоятельных, было выявлено, что исходный земельный участок № внесен в ЕГРН с пересечением на земельный участок с кадастровым номером № Координаты характерных поворотных точек земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют фактическому местоположению на местности, внесены в ЕГРН с достаточной точностью, в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении земельного участка № выявлена ошибка в местоположении (реестровая ошибка) путем смещения на ДКК ориентировочно на 23 метра на северо-запад относительно фактического местоположения на местности. 

На основании изложенного истец просил суд:признать воспроизведенными с ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 872 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать местоположение границ земельного участка площадью 872 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установленными а площадь декларированной. 

Впоследствии ФИО1 изменила исковые требования, и просила суд:Признать реестровой ошибкой внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 872 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>: т.1-470089.01(Х) 2241456.20(У), длина-25.90, угол 096017"46”; т.2-470086.17 (Х)2241481.94(У), длина-10.41, угол 184017"51”; т.3-470075.79 (Х)2241481.16(У), длина-78.69, угол 275048"46”; т.4-470083.76(Х)2241402.87(У), длина-12.25, угол 007038"50”; т.5-470095.90(Х) 2241404.50(У), длина-52.16, угол 097035"28”; т.1-470089.01(Х) 2241456.20(У). Признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 872 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений на иск не направила. 

Представитель 3-лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу: 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1139 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 872 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 14.09.2017г., следует, что приостановленоосуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане № 11.09.2017г., вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым № соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № уточнены после 01.03.2008г.

Согласно экспертному заключению, составленному кадастровым инженером ФИО4 подтвердилось наличие в сведениях ГКН кадастровой ошибки в отношении земельного участка № путем смещения на ДКК ориентировочно на 23 метра на северо-запад относительно фактического местоположения на местности установленной в ходе проведения кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью раздела на два самостоятельных земельных участка, использовалась выписка из ЕГРН, содержащая в себе координаты характерных поворотных точек описываемого исходного земельного участка №. При нанесении координат поворотных точек границ земельных участков, образуемых путем раздела исходного земельного участка № на два самостоятельных, было выявлено, что исходный земельный участок № внесен в ЕГРН с пересечением на земельный участок с кадастровым номером №. Координаты характерных поворотных точек земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют фактическому местоположению на местности, внесены в ЕГРН с достаточной точностью, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" статья 28, действовавшая до 01.01.2017г. предусматривала два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Статьей 61 ч.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ земельного участка неустановленными удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 872 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> : 

т.1-470089.01 (Х) 2241456.20 (У), длина-25.90, угол 096017"46”;

т.2-470086.17(Х) 2241481.94 (У), длина-10.41, угол 184017"51”;

т.3-470075.79 (Х) 2241481.16 (У), длина-78.69, угол 275048"46”;

т.4-470083.76 (Х) 2241402.87 (У), длина-12.25, угол 007038"50”;

т.5-470095.90(Х)2241404.50 (У), длина-52.16, угол 097035"28”;

т.1-470089.01 (Х) 2241456.20 (У).

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 872 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 19.02.2018г. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 27.02.2018года.

Судья Е.А. Мамонова