Дело № 2-2765/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Оконовой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия № 290 от 20 февраля 2012 г. был утвержден акт выбора земельного участка из земель населенных пунктов для строительства гаража по адресу: 

<

адрес> от 29 августа 2011 г. Он предварительно согласовал место для строительства гаража на земельном участке из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в г. Элиста, ориентировочной площадью 24 кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>. Постановлением Администрации г. Элисты РК № 1085 от 22 апреля 2013 г. ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для строительства гаража в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 24 кв.м., сроком до 01 апреля 2014 г. Между ним и Администрацией г. Элисты был заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Элисты № 125/2013 от 22 апреля 2013 г. сроком с 22 апреля 2013 г. по 01 апреля 2014 г. Постановлением Администрации г. Элисты РК № 1564 от 15 апреля 2014 г. ему предоставлен указанный земельный участок сроком на 5 лет. Договор аренды № 346/2014 заключен 15 апреля 2014 г. В 2016 г. им был построен гараж. Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 июля 2018 г. площадь гаража составляет 26,2 кв.м., подвал – 20,7 кв.м., общая площадь гаража – 46,9 кв.м. Стоимость гаража согласно справке от 06 августа 2018 г. № 518, выданной Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составляет 257 541 руб. С момента окончания строительства он владеет и пользуется им как собственник, несет расходы по его эксплуатации и содержанию. При строительстве гаража все требования градостроительства были выполнены. Гараж возведен в пределах земельного участка, на протяжении длительного времени право на возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается техническим паспортом. Просит признать за ним право собственности на гараж №24, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представители Администрации г. Элисты, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в судебное заседание не явились.

Представитель Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям РК №290 от 20.02.2012 г. утвержден акт выбора земельного участка из земель населенных пунктов для строительства гаража по адресу: 

<

адрес>, от 29 августа 2011 г., заказчик ФИО1

В газете «Элистинская панорама» № 154-155 от 19 октября 2011 г. опубликовано извещение Мэрии г. Элисты о предстоящем предоставлении указанного земельного участка, ориентировочной площадью 24 кв.м. для строительства гаража.

Постановлением Администрации г. Элисты РК № 1085 от 22.04.2013 г. ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для строительства гаража, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 24 кв.м., сроком до 01 апреля 2014 г.

22 апреля 2013 г. с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Элисты Республики Калмыкия № 125/2013. 

Постановлением Администрации г. Элисты РК № 1564 от 15.04.2014 г. ФИО1 предоставлен в аренду указанный земельный участок, общей площадью 24 кв.м., сроком на 5 лет.

15 апреля 2014 г. с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Элисты Республики Калмыкия № 346/2014.

ФИО1 заказал проведение кадастровых работ и составление межевого плана земельного участка в 2012 г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с 08 июня 2012 г., разрешенное использование: для строительства гаража.

По справке, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты № ЕБ-03/148 от 07 августа 2018 года, за ФИО1 значится гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 июля 2018 г. и справке № 518 от 06 августа 2018 года, выданным Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража № 24, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 46,9 кв.м., в том числе гараж – 26,2 кв.м., подвальное помещение – 7,6 кв.м. и 13,1 кв.м.; инвентаризационная стоимость указанного гаража в ценах 2013 года составляет 257 541 руб. Сведениями о регистрации права собственности Калмыцкое отделение не располагает.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 с момента строительства гаража №, расположенного по адресу

<

адрес>, открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Гараж построен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для строительства гаража. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за ФИО1 права собственности на гараж нарушит права и законные интересы других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью людей, у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова