к делу № 2-75/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием ответчиков ФИО4 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края 42550 рублей, в том числе: сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. в размере 29816,19 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г. в размере 12733,81 рубля. Взыскать с ФИО3 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края 42550 рублей, в том числе: сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. в размере 29816,19 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г. в размере 12733,81 рубля.

В обосновании иска указано, что согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, площадью 1221430 кв.м., установлено, что часть указанного земельного участка площадью 262774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, используется ФИО2 и ФИО3, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, оплата за использование земельного участка не осуществлялась. На момент обследования установлено, что на части земельного участка, площадью 262774 кв.м. расположены дамбы Эрастовских прудов № незавершенные строительством, протяженностью - 8390 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. С южной стороны дамба отсутствует, строительство дамб не ведётся. Также на земельном участке имеется кирпичный одноэтажный дом, кирпичный туалет, сеновал, 2 навеса. Остальная площадь не используется, заросла травянистой растительностью. Ответчики не предоставили платежных документов, подтверждающих оплату за фактическое пользование спорным земельным участком. Обследование спорного земельного участка проводилось в присутствии ответчика ФИО2, что подтверждается, по мнению представителя истца, его подписью в акте обследования. Другой землепользователь - ФИО3, согласно записи в акте обследования, работает за пределами Краснодарского края и на обследовании спорного земельного участка отсутствовал. Акт обследования земельного участка не содержит записей ФИО2 о несогласии с указанными в нём сведениями. На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, о чём в Едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчёт платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) произведён истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». Таким образом, за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. ответчик - ФИО2 неосновательно обогатился на 29816,19 рублей, которые он должен выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком. За период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. ответчик - ФИО3 неосновательно обогатился на 29816,19 рублей, которые он должен выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком.

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами произведён в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, сумма к уплате ФИО2, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г. составляет 12733,81 рубля. Сумма к уплате ФИО3, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г. составляет 12733,81 рубля. 

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путём направления ответчикам претензий от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность, однако ответчики мер по погашению задолженности в полном объёме не приняли, возражений не представили.

Согласно действующего краевого законодательства департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80), привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика – ФИО1.

В судебное заседание представитель истца, департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-4), что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции (л.д. 87). От представителя департамента ФИО6 по каналам факсимильной связи и электронной почте поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края и удовлетворить исковые требования в полном объёме. В ходатайстве также сообщает, что факт незаконного владения и пользования земельным участком с кадастровым № подтверждён актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль», который подготовлен по средствам совместного натурного обследования (обращают внимание, что данный акт подписан без замечаний и составлений актов разногласий). К указанному акту приложена схема расположения дамб, принадлежащих ответчикам, из графического материала следует, по мнению представителя департамента, что объекты ответчиков расположены по всему периметру участка, следовательно, использование участка иными землепользователями не предоставляется возможны. Собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок для эксплуатации таких объектов, размеры которого определяются по правилам установленным Земельном кодексе РФ. Таким образом, исковые требования департамента о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения подлежат полному удовлетворению.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме по доводам, изложенным в возражениях, пояснив, что иск подан к ненадлежащим ответчикам, истцом не правильно произведено межевание и дорисована дамба, но документов, доказывающих эти обстоятельства, они не имеют. Часть дамб расположена на чужих земельных участках. Вместе с тем, сообщили, что земельные участки нельзя взять в аренду, поскольку все документы недействительны, кроме свидетельства о государственной регистрации права собственности. Дамбы расположены на трёх земельных участках, но с одной стороны дамб нет, и по съёмке координаты не соответствуют. В случае удовлетворения исковых требований, также просили пересчитать расчёт суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами части земельного участка без документов, поскольку он выполнен с арифметическими ошибками и нарушениями действующего законодательства.

От них в материалах дела имеются возражения от 30.10.2018г. (л.д. 57-59), в которых просят отказать истцу в предъявленном иске.

В обоснования возражений указали, что указанное заявление является необоснованным по следующим основаниям. Собственником дамб Эрастовских прудов является с 2015 года ФИО1 Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № не представляется возможным, так как все документы на дамбы и землю, за исключением договора купли-продажи дамб № от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными. Указанный земельный участок отмежёван и зарегистрирован в 2005 году. Согласно всем документам, его площадь составляет 122 гектара, а площадь дамб составляет 26 га. В действительности дамбы окольцовывают площадь 220 га, а площадь дамб составляет 42 га. По вине департамента ФИО1 не пользуется своим имуществом, а более 1/3 части дамб оказались на земельных участках, принадлежащих М/О Абинский район. Кроме того, портятся дамбы, принадлежащие ФИО1, а именно в дамбах прорыты канавы, дамбы вспахиваются и на них выращиваются сельхозкультуры. Указанный земельный участок используется не ФИО1, а другими лицами, а именно ООО «Агроальянс», где они выращивают сельхозкультуры.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции (л.д. 86). О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

При таких обстоятельствах в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО1

Выслушав ответчиков ФИО2 и ФИО3, учитывая мнение представителя департамента ФИО6, изложенное в ходатайстве, ответчиков ФИО2 и ФИО3, изложенное в возражении на исковое заявление, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Как указано в п. «в» ч. 1 ст. 72 Конституции РФ, в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся, в том числе вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами.

Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ, к полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В материалах гражданского дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-12), согласно которой правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешённого использования: для завершения строительства дамб Эрастовских прудов №, №, №, №, площадью 1221430+/-110 кв.м., является субъект Российской Федерации – 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-29). Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривалось.

Как указано в абз. 1 п. 1.1 и п. 3.2 приложения № 1 к Постановлению главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007г. № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, по управлению игорной зоной, созданной на территории Краснодарского края. В соответствии с возложенными задачами Департамент в пределах своей компетенции осуществляет функции, в том числе осуществляет от имени Краснодарского края в установленном порядке управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в компетенцию истца, департамента имущественных отношений 

<

адрес> входят, в том числе полномочия по распоряжению земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешённого использования: для завершения строительства дамб Эрастовских прудов №, №, №, №, площадью 1221430+/-110 кв.м.

Вместе с тем, в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 13-14) и от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 15-16), согласно которым ФИО2 и ФИО3, ответчики по делу, являются собственниками общей долевой собственности по ? доли каждый на дамбы Эрастовских прудов №№ I, II, III, IV, незавершённые строительством, назначение: объект незавершённого строительства, площадью: протяжённостью 8390, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается техническим паспортом дамбы Эрастовских прудов № I, II, III, IV с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33).

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на сооружение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33), сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61) и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63).

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что сооружением - дамбы Эрастовских прудов № I, II, III, IV, незавершённые строительством, назначение: объект незавершённого строительства, площадью: протяжённостью 8390, с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до 02.10.2017г. владели на праве общей долевой собственности по ? доли каждый, ответчики по делу, ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выполненного государственным казённым учреждением Краснодарского края «Кубаньземконтроль», на момент обследования установлено, что на части земельного участка площадью 26,2774 га расположены дамбы (незавершённое строительство дамб), находящиеся в собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли. С южной стороны дамба отсутствует, строительство дамб не ведётся. Также на земельном участке имеется кирпичный, одноэтажный дом, кирпичный туалет, сеновал, 2 навеса. Остальная площадь не используется, заросла травянистой, кустарниковой растительностью, в некоторых метах встречаются одиночные деревья. Имеется место накладки земельного участка 0,5 га, при межевании с южной стороны на другой земельный участок с южной стороны. По части дамб проходит ЛЭП ВЛ-10 кВ (5 опор), принадлежащая Северскому управлению оросительных систем. С восточной стороны земельный участок находится на 80 м от уреза воды 

<

адрес>. Земельные платежи не производятся. Земельный участок используется без предусмотренных законодательством РФ прав на землю. Данный акт составлен в присутствии ФИО2, ответчика по делу, о чём имеется его личная подпись на указанном документе. Кроме того, на акте обследования земельного участка № от 28.07.2017г. (л.д. 8) стоит отметка о том, что ФИО3 работает за пределами 

<

адрес>, чем объясняется его отсутствие при проведении обследования указанного земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что акт обследования земельного участка не содержит записей ФИО2 о несогласии с указанными в нём сведениями, а также в материалах дела отсутствуют сведения о подписании акта с замечаниями или составления протокола разногласий по указанному акту, что также не опровергали ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 пользовались до 02.10.2017г. земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, расположенный северо-восточнее 

<

адрес>, с видом разрешённого использования: для завершения строительства дамб Эрастовских прудов №, №, №, №, площадью 1221430+/-110 кв.м., принадлежащих субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю, без предусмотренных законодательством РФ прав на землю, то есть фактически неосновательно обогатились с 01.01.2017г. до 02.10.2017г.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Как указано в ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из положений ч. 3 ст. 424 ГК РФ видно, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Статьёй 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В статье 1105 ГК РФ указано, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указано в ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как было установлено ранее ответчики ФИО2 и ФИО3 пользовались до 02.10.2017г. спорным земельным участком без предусмотренных законодательством РФ прав на землю, то есть соответствующий договор между сторонами по делу на указанный земельный участок в письменной форме не заключался и цена за использование земельного участка не согласована.

В соответствии с п. 3.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. № 121, арендная плата рассчитывается в размере 2 процентов от кадастровой стоимости в отношении следующих земельных участков: земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого сельскохозяйственными угодьями, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.3.3 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 Порядка; земельного участка в составе зоны сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, используемого для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.3.3 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 Порядка; земельного участка, право аренды на который переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 16623540,16 рублей, что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 23-29).

Таким образом, кадастровая стоимость фактически используемого земельного участка каждым ответчиком составляет 1788163,93 рублей (16623540,16 рублей (общая кадастровая стоимость земельного участка) / 1221430 кв.м. (общую площадь земельного участка) * 262774 кв.м. (площадь фактически используемого земельного ответчиками) / 2 (1/2 доля каждого ответчика)), что также подтверждается соответствующими расчётами сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами части земельного участка без документов (л.д. 5 и 6).

Таким образом, размер годовой арендной платы для каждого ответчика равен 39589,95 рублей (1788163,93 рубля (кадастровая стоимость фактически используемого земельного участка) * 2% соответствующая ставка арендной платы) * 1,107 (коэффициент уровня инфляции)).

Вместе с тем, ответчики пользовались спорным земельным участком в период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г., то есть 275 дней.

Следовательно, размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. на каждого ответчика составляет 29828,04 рублей (39589,95 рублей (размер годовой арендной платы для каждого ответчика) * 275 дней (количество дней пользования земельным участком) / 365 дней (количество дней в году)).

Таким образом, суд приходит к выводу, что с каждого ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 29828,04 рублей, как размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г.

В силу положений ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Постановления Правительства РФ от 08.12.2015г. № 1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России», к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п.п. 1 и 2 Указаний Банка России от 11.12.2015г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», начиная с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно правовой позиции указанной в Определении Верховного Суда РФ от 24.11.2015г. № 5-КГ15-123, моментом присуждения денежных сумм является день вынесения судебного акта, которым эти суммы были взысканы, поскольку процессуальные аспекты, связанные со вступлением решения суда в силу, лишь служат гарантией соблюдения его законности, не влияя при этом на права участников спора, в отношении которых был вынесен акт правосудия, подтвердивший на дату своего принятии существование соответствующего права.

Согласно информации Банка России сведения о ключевой ставке Банка России составляют: с 01.07.2017г. по 17.09.2017г. – 9,00%, с 18.09.2017г. по 29.10.2017г. – 8,50%, с 30.10.2017г. по 17.12.2017г. – 8,25%, с 18.12.2017г. по 11.02.2018г. – 7,75%, с 12.02.2018г. по 25.03.2018г. – 7,5%, с 26.03.2018г. по 31.05.2018г. – 7,25%.

В соответствии с п. 14 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. № 121, арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается от арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал или полугодие в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 пользовались спорным земельным участком без договора аренды, с учётом того, что на протяжении всего судебного процесса представитель истца, департамента имущественных отношений Краснодарского края не смог суду пояснить расчёты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами части земельного участка без документов (л.д. 5 и 6), а также истцом не предоставлено понятного и простого расчёта процентов за пользование чужими денежными средствами, то расчёт размера процентов необходимо осуществлять по полугодиям, а значит с 01.07.2017г. по 31.05.2018г.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017г. по 17.09.2017г. составляет 385,6 рублей (39589,95 рублей (размер годовой арендной платы для каждого ответчика) / 2 (начисление за полугодие) * 9,00% (ключевая ставка Банка России) / 365 дней в году * 79 дней в периоде).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2017г. по 02.10.2017г. составляет 104,19 рубля (29828,04 рублей (размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г.) * 8,5% (ключевая ставка Банка России) / 365 дней в году * 15 дней в периоде).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2017г. по 29.10.2017г. составляет 187,55 рублей (29828,04 рублей (размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г.) * 8,5% (ключевая ставка Банка России) / 365 дней в году * 27 дней в периоде).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2017г. по 17.12.2017г. составляет 330,36 рублей (29828,04 рублей (размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г.) * 8,25% (ключевая ставка Банка России) / 365 дней в году * 49 дней в периоде).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2017г. по 11.02.2018г. составляет 354,67 рубля (29828,04 рублей (размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г.) * 7,75% (ключевая ставка Банка России) / 365 дней в году * 56 дней в периоде).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.02.2018г. по 25.03.2018г. составляет 257,42 рублей (29828,04 рублей (размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г.) * 7,5% (ключевая ставка Банка России) / 365 дней в году * 42 дня в периоде).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2018г. по 31.05.2018г. составляет 396,96 рублей (29828,04 рублей (размер арендной платы, начисленный за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г.) * 7,25% (ключевая ставка Банка России) / 365 дней в году * 67 дней в периоде).

Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г. составляет 2016,75 рублей, которая подлежит взысканию с каждого ответчика. В остальной части указанных требований суд полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежат взысканию с каждого по 31844,79 рубля, в том числе: сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. в размере 29828,04 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г. в размере 2016,75 рублей.

Вместе с тем, к доводам, изложенным в возражениях ответчиков суд относится критически, во внимание не принимает и расценивает их как желание ответчиков избежать ответственности за использование спорного земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на землю.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд учитывает то, что в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы представителя истца, а также добросовестность их действий.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как указано в п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

С цены иска 63689,58 рублей (29828,04 рублей (сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. подлежащая взысканию с ФИО2) + 29828,04 рублей (сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2017г. по 02.10.2017г. подлежащая взысканию с ФИО3) + 2016,75 рублей (проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г., подлежащие взысканию с ФИО2) + 2016,75 рублей (проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2017г. по 31.05.2018г., подлежащие взысканию с ФИО3) размер государственной пошлины составляет 2110,69 рублей - от 20001 рубля до 100000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей, как указано в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, с каждого ответчика, не освобождённых от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Северский район в размере по 1055,34 рублей (2110,69 рублей (размер государственной пошлины) /2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 88, 103, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу департамента имущественных отношений 

<

адрес> 31844 (тридцать одну тысячу восемьсот сорок четыре) рубля 79 копеек, в том числе: сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29828,04 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2016,75 рублей.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу департамента имущественных отношений 

<

адрес> 31844 (тридцать одну тысячу восемьсот сорок четыре) рубля 79 копеек, в том числе: сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29828,04 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2016,75 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 1055 (одну тысячу пятьдесят пять) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 1055 (одну тысячу пятьдесят пять) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Мальцев