Дело № 2-1736/2019

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,

при секретаре Лагутиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что земельный участок с кадастровым номером 34:34:010012:4 является собственностью Волгоградской области. ФИО1 является собственником объектов недвижимого имущества: здание котельной, здание кузнечно-сварочной мастерской, здание автомастерской с пристройками, здание авторемонтной мастерской, здание контрольно-пропускного пункта, здание деревомастерской, здание медницкой мастерской, здание гаража на 25 автомашин, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010012:4 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

12 мая 2014 года министерством (ныне комитетом) по управлению государственным имуществом Волгоградской области принято распоряжение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и предоставлении земельного участка в аренду ФИО4 и ФИО1». Указанным распоряжением ФИО1 предоставлен с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок с кадастровым номером 34:34:010012:4 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 35223 кв.м. для эксплуатации вышеуказанных объектов недвижимого имущества. Для эксплуатации данных объектов недвижимого имущества ответчик использовала в период с 12 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года земельный участок с кадастровым номером 34:34:010012:4 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 35223 кв.м., однако обязательства по оплате за пользование земельным участком надлежащим образом не исполняла, тем самым сберегла собственные денежные средства, которые должны были быть направлены ею на платежи за пользование земельным участком. На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ сумму неосновательного обогащения за период с 12 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года в размере 894567 рублей 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года в размере 45231 рубля 36 копеек.

Представитель истца – комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

В соответствие со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами. При этом, все предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации меры по надлежащему извещению участников процесса о рассмотрении дела судом приняты. Судебные извещения направлены истцу заблаговременно по адресу, указанному в исковом заявлении. При этом, суд учитывает, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному им самим адресу. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Указанные правила подлежат применению к судебным извещениям и вызовам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства относится: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

В силу статьи 20 Земельного кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами при наличии просрочек уплаты арендных платежей.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 34:34:010012:4 является собственностью Волгоградской области. 

ФИО2 является собственником объектов недвижимого имущества: здание котельной, здание кузнечно-сварочной мастерской, здание автомастерской с пристройками, здание авторемонтной мастерской, здание контрольно-пропускного пункта, здание деревомастерской, здание медницкой мастерской, здание гаража на 25 автомашин, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010012:4 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

12 мая 2014 года министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области принято распоряжение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р «О прекращении права постоянного (Бессрочного) пользования земельным участком и предоставлении земельного участка в аренду ФИО4 и ФИО1». 

04 июня 2014 между Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области и ФИО5, действующей на основании доверенности, в том числе за ФИО1, был заключен договор аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 35223 кв.м., с кадастровым номером 34:34:010012:4, с разрешенным использованием: для эксплуатации здания котельной, здания кузнечно-сварочной мастерской, здания автомастерской с пристройками, здания авторемонтной мастерской, здания контрольно-пропускного пункта, здания деревомастерской, здания медницкой мастерской, здания гаража на 25 автомашин, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ,

Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды участка устанавливается по 12 мая 2019 года. 

Из пункта 3 договора аренды следует, что арендная плата за участок вносится арендаторами ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц до 10-го числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы у арендаторов возникает с 12 мая 2014 года.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления или изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом арендодатель оставляет за собой право направить арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

В соответствии с Законом Волгоградской области N 22-ОД "О системе органов исполнительной власти Волгоградской области" (в редакции от 23.10.2014 г. N 132-ОД) и постановлением Губернатора Волгоградской области N 148 от 24.11.2014 г. "О внесении изменений в постановление Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 N 333 "Об утверждении положения о министерстве по управлению государственным имуществом Волгоградской области", министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области переименовано в Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Обращаясь в суд с иском Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области указал, что ответчик с 12 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года, пользуясь спорным земельным участком, не вносила плату за него, в связи с чем, на ее стороне возникло неосновательное обогащение в виде сбережения платы в размере 894567 рублей 30 копеек, исчисленной на основании постановлений органов исполнительной власти Волгоградской области.

Исходя из отсутствия в материалах дела доказательств внесения стороной ответчика платы за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения полученной за счет использования земельного участка за период с 12 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года в размере 894567 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. от 06.04.2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд применяет норму закона в редакции, которая действовала на момент образования задолженности.

Из представленного истцом расчета следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года составляет 45231 рубль 36 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет выполнен верно, исходя из сумм задолженности, количества дней задержки исполнения обязательств, ответчиком не оспорен. 

Поскольку задолженность по оплате земельного участка ответчиком не уплачена до настоящего времени, суд полагает, что требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года в размере 45231 рубля 36 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче искового заявления истец в силу п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 12598 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за период с 12 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года в размере 894567 рублей 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года в размере 45231 рубля 36 копеек, а всего 939798 (девятьсот тридцать девять тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 12598 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Е.Е.Солтыс