86RS0002-01-2024-005964-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Ушаневой Л.Ф., 

при секретаре Чистых Е.С.,

с участием помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5288/2024 по иску А к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

А обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 31.05.2021 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого в течение 10 дней с момента подписания договора Гдолжен был сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. Просит признать Г утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Г. в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заслушав помощника прокурора, полагавшего, что требования обоснованные, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Выпиской ЕГРН, представленной в материалы дела, подтверждается, что А является собственником жилого помещения – квартиры №№, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31 мая 2021 года.

Согласно справке с места жительства № 10 от 28 мая 2024 года, выданной ООО «УК Диалог», по адресу: г

<

адрес> зарегистрирован с истцом с 25.11.2016 года ее брат – Г 

<

дата> года рождения.

Решением Нижневартовского городского суда от 25.04.2024 года по делу 2-1082/2024 по иску Г к А о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в удовлетворении требований было отказано.

Не согласившись с указанным решением суда Г подал 06.06.2024 апелляционную жалобу.

Апелляционным определением Суда ХМАО-Югры от 08.10.2024 года решение Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры оставлено без изменения, апелляционная жалоба – оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, подтверждается письменными объяснениями истца в исковом заявлении и материалами дела, не оспаривалось стороной ответчика, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения – не является, в спорном жилом помещении проживает, соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Г (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Г (паспорт гражданина РФ №) 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2024.

Судья подпись Л.Ф. Ушанева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Л.Ф. Ушанева 

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле 2-5288/2024