Дело № 2-498/17 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - ххх со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование которого указала, что на основании договора приватизации от ххх года является собственником спорного дома. ххх года по просьбе своих знакомых она зарегистрировала по спорному адресу ответчиков, которым регистрация была необходима для того, чтобы дети ФИО5 и Сатик могли обучаться в школе, однако фактически ответчики в дом не вселялись, не проживали, вещей своих в жилое помещение не привозили, членами семьи истицы не являются. При регистрации ответчиков между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что они снимутся с регистрационного учета в срок до 2005 года, однако они свою обязанность не выполнили, на связь не выходят, место их нахождения истцу не известно. Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также препятствует реализации прав собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве их представителя. 

Адвокат Ярощук М.А., назначенная судом на основании статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку действуя на основании ордера, не имеет права признать исковые требования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России «Багратионовский», представитель которого будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником дома х по ул. ххх п. ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ххх от ххх г. выданном на основании договора приватизации от ххх года (л.д.ххх).

Как следует из поквартирной карточки на указанный жилой дом, в нем, кроме истца, в качестве «не родственников» с ххх года зарегистрированы и ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3

Аналогичные сведения предоставлены ОВМ МО МВД России «Багратионовский» и отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащем гражданину на праве собственности доме приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

Из объяснений истицы следует, что ответчики, не являющиеся родственниками, в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, общего хозяйства с собственников данного жилья не вели, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчикам необходима была только лишь для обучения детей в школе. 

Данные обстоятельства подтвердил также допрошенные судом в качестве свидетелей Е.А.С., С.А.Ю., Щ.П.И., не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчики к членам семьи ФИО1 не относятся, в качестве таковых не вселялись в спорное жилое помещение. 

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПКРФ не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что спорное жилое помещение его собственником ФИО1 ответчикам для проживания не предоставлялось.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчики не приобрели.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, несмотря на то, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, права пользования им наравне с собственником они не приобрели, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ они не относятся к членам семьи собственника и таковыми истцом не признавались, не вселялись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных выше обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: ххх как не приобретших право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании указанных лиц не приобретшими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения, уроженку ххх, ФИО4, ххх года рождения, уроженку ххх, ФИО3, ххх года рождения, уроженца ххх не приобретшими право пользования жилым помещением - ххх со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2017 года. 

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н. Н. Гриценко