К делу № 2-939/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа 16 мая 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Богаченко К.Ю.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2, по ордеру адвоката Портнягина П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что 02 июля 2013 года между ней и ФИО3, ответчиком по делу, заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: (...), согласно которого основной договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен не позднее 15 августа 2013 года. Общая стоимость указанных объектов недвижимости составила 1 100 000 рублей. В счет оплаты за земельный участок и жилой дом 07 сентября 2013 года я передала ответчику 50 000 рублей, а затем 24 октября 2013 года - 100 000 рублей, что подтверждается расписками. Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 14 января 2014 года признаны прекратившимися обязательства по заключенному между ней и ответчиком предварительному договору купли-продажи. Решение суда вступило в законную силу 29 июня 2014 года. С июня 2014 года она в доме не проживает. Однако ответчик деньги ей до сих пор не вернул. В связи с тем, что сделка не состоялась она намерена взыскать с ответчика оплаченные ему денежные средства за земельный участок и жилой дом, а именно 150 000 рублей. Кроме того, поскольку она имела намерение в дальнейшем проживать в жилом доме, она произвела его ремонт. Как видно из п. 6 Предварительного договора купли-продажи, если сделка не состоится, продавец оплачивает покупателю 100 000 рублей за ремонт в доме. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Поскольку до настоящего времени ответчик не вернул ей выплаченные ему денежные средства, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд: взыскать с ФИО3 в ее пользу 250 000 рублей; 150 000 рублей - оплата за земельный участок и жилой дом; 100 000 рублей - ремонт дома; взыскать с ФИО3 в ее пользу судебные расходы.

Представитель истицы ФИО2, по ордеру Портнягин П.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц. Частью 1 ст. 57 ГПК РФ предусмотрено право суда предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужимиденежнымисредствамивследствиеихнеправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполненияденежногообязательстваили его соответствующей части. Привзысканиидолгавсудебномпорядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решения Анапского районного суда Краснодарского края от 14 января 2014года признаны прекратившимися обязательства ФИО3 и обязательства ФИО2 по заключенному между ними 02 июля 2013 года предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...). Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: (...). Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: (...). 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 4 указанной статьи предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п. 6 указанной статьи обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из предварительного договора купли-продажи недвижимости от 02 июля 2013 года усматривается, что между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой, заключено соглашение о намерении совершения сделки купли-продажи земельного участка, площадью 2528 кв.м. и жилого дома, общей площадью 83,7 кв.м., расположенных по адресу: (...), при этом п.1.3 предварительного договора предусмотрено, что основной договор купли-продажи недвижимости будет заключен не позднее 15 августа 2013 года, на земельный участок и жилой дом, окончательная стоимость определена сторонами договора в размере 1 100 000 рублей. При подписании предварительного договора покупатель передает продавцу задаток в размере 100 000 рублей.

Согласно расписок от 07 сентября 2013 года и 24 октября 2013 года ФИО3 получил от ФИО2 100 000 рублей и 50 000 рублей в качестве взноса за продажу дома по адресу: (...). Основная сумма по договору купли-продажи должна быть произведена до 01 ноября 2013 года.

Как видно из п. 6 Предварительного договора купли-продажи недвижимости от 02 июля 2013 года, если сделка не состоится, продавец оплачивает покупателю 100 000 рублей за ремонт в доме.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные ФИО2 требования о взыскании денежных средств обоснованными, в связи с чем, суд считает взыскать денежные средствав размере 250 000 рублей, из которых 150 000 рублей является оплатой за жилой дом и земельный участок по предварительном договору купли-продажи недвижимости от 02 июля 2013 года, а 100 000 рублей оплата за ремонт дома, согласно п. 6 предварительного договора купли-продажи недвижимости от 02 июля 2013 года.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно квитанции от 17 февраля 2017 года истицей ФИО2 была оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 5700 рублей.

Принимая во внимание требования п. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, предусматривающих, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО2 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5700 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 250 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 5 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд. 

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова