РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кирсанова А.Ю.,

при секретаре Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК «Автостроителей 21» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

установил:

ЖСК «Автостроителей 21» обратился к ФИО1 и ФИО2 с иском, в котором просил суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113517,14 рублей, пени в размере 33032,34 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 4131 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована и проживает с ФИО2.

В указанном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113517,14 рублей, пени в размере 33032,34 рублей.

Представитель истца в судебном заседании, с учетом частичной оплаты задолженности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88714,32 рублей, пени в размере 33032,34 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 4131 рублей. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признала в полном объеме, не согласна с расчетом задолженности и размером пени, полагая их завышенными, просила снизить. Пояснила, что проживает совместно с сыном ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно выписки из поквартирной карточки, усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована и проживает совместно с сыном ФИО2. Данное обстоятельство ответчик ФИО1 подтвердила в судебном заседании. 

Управляющей организацией по данному дому является ЖСК «Автостроителей 21». 

Требования истца о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88714,32 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> на основании заявления ЖСК «Автостроителей 21» вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116685,06 рублей, пени в размере 33008,23 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2097 рублей, а всего 151790,29 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 и ФИО2 судебный приказ № отменен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим их пользования жилым помещением.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным и ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88714, 32 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, с учетом ходатайства ответчика и руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снижает пени с 33032, 34 рублей до 5000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88714, 32 рублей, пени в размере 5000 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании таких расходов в размере 5000 рублей. Расходы на услуги представителя подтверждаются договором №Ю на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом сложности дела, проделанной работы, ходатайства ответчика, суд считает необходимым снизить размер таких расходов, подлежащих взысканию с ответчика, до 3000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает, что с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере 3011,42 рублей, подтвержденные платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГП РФ, суд – 

решил:

Иск ЖСК «Автостроителей 21» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК «Автостроителей 21» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88714, 32 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3011,42 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Ю. Кирсанов