77RS0003-02-2024-012716-06

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 годаадрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0393/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, обязать снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в данном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик, ее личных вещей в квартире не имеется, при этом ответчик направила заявление, в котором указала, что не возражает против снятия ее с регистрационного учета, однако ввиду того, что в настоящее время проживает за пределами РФ, самостоятельно оформить снятие с учета, не представляется возможным.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

 Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками, направила в адрес суда заявление, в которых исковые требования признала, не возражала против удовлетворения требований.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не нарушало прав и законных интересов иных лиц, не противоречило закону.

При таких обстоятельствах принятие судом признания иска ответчиком не противоречит вышеизложенным требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора передачи № 021101-Д00752 от 20.07.1998 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2.

Как указывает истец в исковом заявлении, ФИО2 является членом семьи собственника, однако добровольно покинула жилое помещение, в связи с переездом на постоянное местожительство в США, общее хозяйство с собственником не ведет, расходы по оплате ЖКУ не несет, личных вещей в квартире не имеет, длительное время не проживает по адресу: адрес, ее фактический адрес проживания: 02148, Молдэн, Уелш Стрит,13, кв. 2.

Ответчик представила суду заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Так суд, разрешая заявленные требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего. 

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд полагает, что доводы истицы о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Разрешая споры о признании граждан не являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в спорном жилом помещении, прекратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании и проживании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что обязанности по оплате ЖКУ в спорной квартире ответчик не выполняет, истец является собственником жилого помещения, ответчик проживает по иному адресу, препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственника жилья ответчику не чинятся, с учетом ранее приведенных норм материального права, суд полагает необходимым признать ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, данное решение суда по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, 208.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные, дата выдачи: 31.07.2007, код подразделения 770-080, зарегистрированная по месту жительства по адресу: адрес, 208) утратившей право пользования жилым помещение, расположенного по адресу: адрес, 208.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные, дата выдачи: 31.07.2007, код подразделения 770-080, зарегистрированная по месту жительства по адресу: адрес, 208) с регистрационного учета по адресу: адрес, 208.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.03. 2025 года.