Дело № 2-35/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года с. Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Ж.В. Головановой, 

при секретаре Л.П. Демьяновой, 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>2 была предоставлена его отцу ФИО2 в связи с его работой в Усть-Калманском МПМК.

15.04.1992 года между начальником Усть-Калманского МПМК ФИО3 и ФИО2 был заключен договор приватизации, согласно которому продавец передал в собственность покупателю ? часть жилого дома из трех комнат, площадью 51 кв.м в 

<

адрес>. Договор от имени покупателя подписан ФИО2 Право собственности ФИО2 в установленном законом порядке на квартиру зарегистрировано не было.

Отец истца ФИО2 умер 26.01.2018 года в с. Усть-Калманка.

После его смерти никто из наследников не обращался за принятием наследства, однако истец остался проживать в квартире отца, оплачивал коммунальные услуги по водоснабжению, обрабатывал земельный участок, принадлежащий отцу на праве собственности, владеет и пользуется предметами обихода, посудой, мебелью, постельными принадлежностями, которые приобретал отец, т.е. истец фактически принял наследство после смерти отца.

Переданная отцу по договору приватизации ? часть жилого дома является квартирой, т.к. находится в составе двухквартирного дома, имеет самостоятельный выход на земельный участок, отделена от другой квартиры капитальной (несущей) стеной. Земельный участок под квартирой также зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>2, 

<

адрес>.

Просит установить факт принятия им наследства после смерти отца, признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>2 в порядке наследования после смерти отца ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно брат после смерти отца фактически принял его наследство: остался проживать в квартире, принадлежащей отцу, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные платежи, пользовался предметами обихода и мебелью, принадлежащими отцу.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца. Квартира № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала после приватизации ФИО2 

Его сын ФИО1 хоронил отца, после его смерти остался проживать в принадлежащей ему квартире, обрабатывал земельный участок, платил коммунальные платежи, пользовался предметами обихода в квартире, принадлежащими отцу.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив доводы иска, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В соответствии с п. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, умершего 26.01.2018 года в с. Усть-Калманка (л.д. 8,21).

Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежало следующее имущество:

- ? часть жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора приватизации от 15.04.1992 года (л.д.12);

- земельный участок, площадью 1854 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Из доводов иска, технического паспорта, домовой книги иных материалов дела следует, что фактически предметом договора приватизации от 15.04.1992 года являлась 

<

адрес> в 

<

адрес>, а не ? часть жилого дома, т.к. она находится в двухквартирном доме, является структурно-обособленным помещением из которого имеется выход на прилегающий к нему земельный участок (адрес участка: 

<

адрес>2, 

<

адрес>), отделено от другого жилого помещения в этом доме капитальной стеной.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из сообщения нотариуса Усть-Калманского нотариального округа ФИО4 следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 им не заводилось.

Из доводов иска и пояснений истца, ответчика, свидетелей следует, что ФИО1 после смерти отца ФИО2, являясь наследником первой очереди, не обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев после смерти отца – остался проживать в его квартире, обрабатывал принадлежащий ему земельный участок, оплачивал коммунальные платежи, пользовался предметами домашнего обихода, мебелью, которую покупал отец, и которые принадлежали ему.

В соответствии с п. 36 постановления № 9 Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО2 его сын ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, вступил во владение наследственным имуществом в виде земельного участка, квартиры, принадлежащих отцу, продолжая ухаживать за ними, принял меры к сохранности наследственного имущества – мебели, предметов домашнего обихода, оплачивал коммунальные платежи.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие иных наследников, суд находит обоснованными доводы истца о фактическом принятии им наследства после смерти отца, поскольку он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, установление факта принятия наследства повлечет для истца правовые последствия для оформления наследственных прав, установить данный факт в ином порядке не представляется возможным.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, умершего 26.01.2018 года.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>2 в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Ж.В. Голованова