РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в п.Лев ФИО1 Толстовского района Липецкой области) в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.

При секретаре Жусевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела №2-а44/2025 года по иску ФИО2 к администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Лев Толстовского района Липецкой области, ФИО3 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 6.09.2024 года истец ФИО2 купил, а продавец У.В.И. продала 1\2 долю в жилом доме и земельном участке расположенных по адресу 

<

адрес>. Однако зарегистрировать переход права не представилось возможным, поскольку У.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст.ст. 218,223,549, 551 ГК РФ истец ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания, не явился.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал полностью и изложил доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что У.В.И.., являлась его родной сестрой. Домовладение по адресу 

<

адрес> состоит из двух изолированных помещений. Сособственниками одного помещения является он и ФИО2, собственником второго помещения являлась У.В.И., которая при жизни продала свое помещение племяннику ФИО2, поэтому он не возражает против удовлетворения исковых требований. Обращаться с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти родной сестры У.В.И.., он не желает. 

Представители администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, но о них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие лиц не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав участников судебного заседания и изучив письменные доказательства представленные в судебное заседание, считает возможным исковые требования удовлетворить.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 549 ГК РФ указано, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого дома и земельного участка расположенного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора купли продажи, зарегистрированного 28 ноября 1990 года ФИО5 действующий на основании доверенности от имени ФИО2, продал, а У.В.И.., купила 1\2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Судом также установлено, что 6 сентября 2024 года У.В.И. продала, а ФИО2 купил 1\2 долю жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>., что подтверждается представленным договором купли продажи.

Согласно расписки, У.В.И. получила денежные средства за проданное недвижимое имущество. 

При этом в судебном заседании ответчик ФИО3 который, является сособственником недвижимого имущества пояснил, что знал о сделки купли продажи и возражений не имел.

Судом так же установлено, что У.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, и У.В.И.., являлись сособственниками жилого дома и земельного участка, т.е покупатель фактически пользуется спорным имуществом, из чего следует, что У.В.И. передала, а Истец ФИО2, принял и пользовался недвижимым имуществом..

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования,

ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В данном случае, поскольку У.В.И. умерла, то у истца ФИО2 отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию перехода право собственности, что лишает его пользоваться правом распоряжаться своим имуществом. 

Суд, изучив материалы дела, с учетом приведенных выше обоснований приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, ранее принадлежавших У.В.И. подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на 1\2 долю индивидуально жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> КН№ №.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 619 кв. метров расположенного по адресу 

<

адрес> КН №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 26 марта 2025 года.

Председательствующий С.Д. Седолобов

Решение изготовлено 26.03.2025 года