Дело №

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края ФИО5, при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8, действующей по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что она и ее сын ФИО2 Е.А. на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками спорной квартиры. В данной квартире, кроме истца и ее сына, состоит на регистрационном учете ее бывший супруг ФИО2 который утратил право собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ продав свою долю в квартире сыну. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик текущий ремонт в квартире не производит, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, также он имеет в пользовании комнату в муниципальном общежитии по адресу: 

<

...> на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет временную регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчика в квартире позволяет ему пользоваться квартирой, что нарушает ее права как собственника квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что после того, как ответчик подарил свою долю сыну, он из квартиры выбыл и больше там не появлялся. Требований о вселении ответчик не заявлял, в квартиру после выселения не вселялся, коммунальные платежи по квартире оплачивает она. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще, направил в адрес суда заявление, согласно которому исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще по всем известным суду адресам, от получения судебной корреспонденции уклонился, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения на почте. 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников по делу. 

Заслушав истца, заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

В отношении совершеннолетних граждан – родителей одного из собственников жилого помещения действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений для признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищным кодексом РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения 

всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что квартира № 

<

адрес> г. Зеленогорск Красноярского края принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, ФИО1 на основании договора на приватизацию квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора на приватизацию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3

Право собственности ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки управляющей компании ООО ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> г. Зеленогорск Красноярского края на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО1, бывший муж ФИО2., сын ФИО3. (л.д. 20), что также подтверждается выпиской из домовой книги/поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), а также копией паспорта ответчика и регистрационным досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО1, ФИО3 и ответчиком не заключалось.

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, семейные отношения между ними с точки зрения жилищного законодательства отсутствуют, стороны общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, совместно не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было. 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

При этом, установлено, что на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края № 1553-р от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору найма № жилого помещения передано жилое помещение (комната) № в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> в связи с работой у ИП ФИО7 (л.д. 14, 15-18).

По указанному адресу согласно договору найма ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания (л.д. 19, 28). 

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество. 

При таком положении исковые требования истца подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.Л. Моисеенкова 

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.