Дело № 2-2119/2024 УИД: 66RS0010-01-2024-003822-64

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре Кудыргуловой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ..., ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском ... ФИО2, просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками жилого дома по адресу: ... исходя из приходящихся на них долей, обязать законного представителя ... – ФИО2, произвести государственную регистрацию права собственности на доли в праве собственности, принадлежащие детям, в жилом помещении по адресу: г...

Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истец является собственником ... в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... Несовершеннолетние ... являются собственниками ... в праве собственности на указанный жилой дом, однако их законный представитель ФИО4 право собственности детей не оформила в установленном законом порядке. Коммунальные услуги начисляются только АО «РиЦ». Коммунальные услуги за электроэнергию не начисляются в связи с отключением электроэнергии за неуплату и не проживании в доме. Истец вносила оплату за коммунальные услуги длительное время, но в связи с тяжелым материальным положением перестала вносить плату. Она вынуждена снимать комнату в общежитии, поскольку доме невозможно проживать. Она обращалась к законному представителю несовершеннолетних детей о внесении частичной оплаты, но та отказалась. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, извещена, ходатайств и заявлений об отказе от иска не поступило. 

Ответчики ... ФИО2 не явились, извещены по известным адресам проживания. 

Третьи лица нотариус ФИО5, Управление социальной политики № 21 в лице представителя о времени и месте рассмотрения дела извещены, участия в заседании не принимали. От представителя УСП № 21 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг соразмерно долям несовершеннолетних Ш-вых. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, а также в отсутствие истца и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: ... находится в собственности следующих лиц: ФИО1, .... При этом ФИО1 владеет ... в праве собственности, ... в праве собственности каждый.

Право собственности ФИО1 на ... в праве собственности по договору купили-продажи и на ... в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, перезод прва собственности зарегистрирован в ЕГРН (л.д. 28-30).

Право собственности несовершеннолетних ... по праву наследования после смерти отца не зарегистрировано, однако поскольку законный представитель несовершеннолетних ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца детей, в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

По сведениям МКУ «СПО» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ... (л.д. 24).

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указала истец, между ним и другим собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты. 

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истец и несоершеннолетние ответчики имеют право общей долевой собственности в отношении жилого дома по адресу: г... при этом членами одной семьи не являются, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из размера доли собственников в праве собственности на жилой дом, в том числе: истцу ФИО1 – следует установить размер платы в размере ..., ... от производимых начислений. 

Требование истца о возложении обязанности на законного представителя ... – ФИО2, произвести государственную регистрацию права собственности на доли в праве собственности, принадлежащие детям, в жилом помещении по адресу: ... удовлетворению не подлежит, поскольку право регистрации перехода прав на недвижимое имущество принадлежит уполномоченному лицу, при этом истец таковым лицом не является, а также отсутствуют установленные законом основания для принудительной регистрации перехода права собственности на объект недвидимости в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... соответствии с которым:

- на ФИО1, ... возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере ... от всех начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ...

- ...

...

Настоящее решение является основанием для формирования собственникам отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ... о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости - оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 26 сентября 2024 года. 

Судья В.В. Марамзина