Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 ноября 2019 года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., с участием помощника прокурора 

<

адрес> межрайонной прокуратуры Сташевского М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Павлюцкой (ранее ФИО2) С. Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Павлюцкой (ранее ФИО2) С.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от дд.мм.гггг, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись регистрации № ххх. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, законным представителем которого является мать – ФИО4 Несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> совместно со своими родителями – ФИО4 и ФИО5, состоявшими в зарегистрированном браке. Несовершеннолетний ФИО3 был вселен по месту жительства и регистрации своего отца ФИО5, который никогда не являлся собственником данной квартиры. После развода родителей в июне 2016 года, ответчик и ребенок добровольно выехали из квартиры и постоянно проживают по другому адресу. Тем самым право пользования квартирой у несовершеннолетнего прекратилось. При разводе спора о местожительстве ребенка между бывшими супругами не возникало, место жительства ребенка по обоюдному согласию сторон определено с матерью. Принадлежащих ребенку вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги законный представитель ребенка – ФИО4 никогда не выполняла и не выполняет. Поскольку в настоящее время несовершеннолетний сын ответчика зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет – что ограничивает права истца, как собственника квартиры. В частности, это влечет для истца дополнительные расходы по содержанию квартиры. В настоящее время истец собирается продать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, но регистрация несовершеннолетнего ФИО3 является препятствием для реализации имущественного права распоряжения жилым помещением, как собственника квартиры. Просит суд, признать несовершеннолетнего ФИО3, дд.мм.гггг года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 и её представитель - адвокат - Конашенкова О.А. исковые требования (л.д.4-6) поддержали в полном объеме. 

Ответчик Павлюцкая (ранее ФИО2) С.Н. и её представитель допущенная к участию в деле по ч.6 ст. 53 ГПК РФ - ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражали, поддержали ранее представленные суду письменные возражения (л.д. 48-50).

Третье заинтересованное лицо по делу ФИО5 исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес>, привлеченного определением суда в качестве третьего заинтересованного лица - по доверенности - ФИО7 в суде пояснила, что интересы несовершеннолетнего ребенка будут нарушены в любом случае.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Сташевского М.А., полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих) (ч.2 ст.56 СК РФ). 

Согласно ч.5 ст.37 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010г. N 13-П «По делу о проверке конституционности п.4 ст.292 ГК РФ в связи с жалобой гражданки Ч." п.4 ст.292 ГК РФ» (далее - постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010г. N 13-П) в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан не соответствующим Конституции РФ, ее ст.ст. 38 (ч.2), 40 (ч.1), 46 (ч.1) и 55 (ч.2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

В суде установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от дд.мм.гггг приобрела у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9). Право собственности зарегистрировано дд.мм.гггг отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.10-12). Согласно сведениям, представленным УК «СРТЭ» (л.д.43) усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, дд.мм.гггг.

Отец несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО5(третье заинтересованное лицо по делу), ранее состоявший в браке с ответчицей был зарегистрирован в спорном жилом помещении до дд.мм.гггг. При этом несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован своим отцом на законных основаниях дд.мм.гггг (л.д.43).

Брак между ФИО5 и ФИО2 (ныне Павлюцкой) С.Н. был расторгнут дд.мм.гггг.

Впоследствии между истицей ФИО2 ФИО1 и третьим заинтересованным лицом ФИО5 также был зарегистрирован брак, который до настоящего времени не расторгнут. 

Кроме того, договор купли - продажи спорной квартиры, где был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, был заключен в период брака между истицей ФИО1 и заинтересованным лицом ФИО5, что также ими не отрицалось.

При этом несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и законный представитель несовершеннолетнего Павлюцкая (ранее ФИО2) С.Н., иного жилья не имеют (л.д. 38, 60). 

В абз.2 п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 08.06.2010г. N 13-П указано на то, что применительно к реализации закрепленного ст.40 (ч.1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную ст.45 (ч.1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе, при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абз.7 п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 08.06.2010г. N 13-П).

В силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища (абз.1 пункта 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дд.мм.ггггг. № ххх-П).

Пункт 4 ст.292 ГК РФ допускает отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, только с согласия органа опеки и попечительства. 

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетний ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрирован и вселен в спорную квартиру, которая была определена ему в качестве места жительства по соглашению родителей. Право пользования несовершеннолетнего спорным жилым помещением и регистрация в указанной квартире являлась производным от права его отца, который приобрел право на данное жилое помещение в установленном законом порядке и был зарегистрирован в нем. Таким образом, ФИО3 приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением. 

Само по себе проживание несовершеннолетнего ФИО3 совместно с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Доводы истца о неисполнении ответчиком своих обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не являются основанием для признания несовершеннолетнего утратившими право пользования жилым помещением, при этом, истец вправе предъявить исковые требования о взыскании расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3 следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Павлюцкой (ранее ФИО2) С. Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца через 

<

адрес> районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: _________________ Кривчук В.А.