Дело № 2-630/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 июля 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Соловей Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Гимон ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

...> лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Гимон ФИО7 о признании распоряжения недействительным, права собственности отсутствующим, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в судебном заседании 29.07.2020 года уточнив исковые требования, просит суд, признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15.03.2018 года № 2565-РДИ «О включении недвижимого имущества - жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу ФИО7 в Реестр собственности города Севастополя. Признать отсутствующим право собственности города федерального значения Севастополя на ФИО7 квартиру общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: ФИО7. Признать право собственности Гимон ФИО7 на квартиру ФИО7 в доме № ФИО7 по ФИО7, указывая на то, что спорная квартира принадлежит истцу справки о выплате пая, выданной председателем правления ЖСК «Горный» ФИО1 18.03.2013, а также его право подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру от 03.04.1997 года, истец и члены его семьи несут все расходы связанные с содержанием жилья, подтвердить свое право собственности не имеют возможности в связи с ликвидацией ЖСК.

Распоряжением ДИЗО г. Севастополя 15.03.2018 года квартира включена в реестр собственности города Севастополя, чем нарушены права истца на беспрепятственное владение своей собственностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежаще, о чем свидетельствуют данные сайта «Почта России», в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Неявка представителя 3-го лица, своевременно и надлежаще извещенного о явке в судебное разбирательство, не препятствует рассмотрению дела. 

Суд, выслушав мнение истца и его представителя, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений Устава ЖСК «Горный» от 20.10.1997 года, (п.1) ЖСК «Горный» организуется с целью обеспечения жильем членов кооператива и членов их семей за собственные средства кооператива с долевым участием Севастопольского судоремонтного завода ЧФ для окончания строительства 30-ти квартирного жилого дома по ул. Ген. ФИО2, 48 с последующим предъявлением государственной комиссии и вводов в эксплуатацию.

ФИО3 выдана справка о том, что он является членом ЖСК «Горный» от 09.10.1996 года, ему предоставлено жилое помещение – квартира № ФИО7 жилой площадью 52,7 кв.м. в жилом доме по адресу: ФИО7. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности перед ЖСК «Горный» нет.

Аналогичная справка представлена по состоянию на 01.04.2006 года.

Распоряжением ДИЗО г. Севастополя от 15.03.2018 года № 2565-РДИ указанная квартира включена в реестр собственности города Севастополя, за субъектом РФ – городом федерального значения Севастополем зарегистрировано право собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется в том числе, путем признания права. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время лишен возможности оформления и регистрации своего права собственности, на квартиру по независящим от него причинам, в связи с передачей и регистрацией права собственности на принадлежащую им квартиру за городом Севастополем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Исходя из приведенных норм материального права и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, следует, что требование истцов о признании отсутствующим права собственности города федерального значения Севастополя на принадлежащую им квартиру подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, они являются собственниками квартиры, зарегистрированы и проживают в ней.

В соответствии с абз. 6 ст. 12 и ст. 13 ГК РФ признание судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является одним из способов защиты гражданских прав.

По вышеизложенным основаниям, подлежит признанию недействительным Распоряжение ДИЗО г. Севастополя от 15.03.2018 года № 2565-РДИ, которым указанная квартира включена в реестр собственности города Севастополя.

Руководствуясь ст.ст. 56-58, 67, 88, 98, 194, 199 ГПК РФ суд, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15.03.2018 года № 2565-РДИ «О включении недвижимого имущества - жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу ФИО7 в Реестр собственности города Севастополя.

Признать отсутствующим право собственности города федерального значения Севастополя на ФИО7 квартиру общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: ФИО7.

Признать право собственности Гимон ФИО7 на кв. ФИО7 в доме № ФИО7 по ул. ФИО7 в г. ФИО7. 

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Гимон ФИО7 на кв. ФИО7 в доме № ФИО7 по ул. ФИО7 в городе ФИО7. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме постановлено 03 августа 2020 года.

Судья Нахимовского районного суда 

города Севастополя И.А. Пекаринина