№

10RS0№-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года 

<

адрес>

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Новосёловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к обществу с ограниченной ответственностью УК «Территория» о понуждении к совершению определенных действий, 

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился в суд с иском по следующим основаниям. В адрес Комитета поступило обращение гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «Территория» не выполняет работы по косметическому ремонту на 7-ом 9 этаже в подъезде № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с реестром лицензий МКД находится под управлением ООО УК «Территория» с ДД.ММ.ГГГГ. На основании мотивированного представления от ДД.ММ.ГГГГ, решения №ЛК 124/Р/311 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде внепланового инспекционного визита, результаты которого отражены в акте инспекционного визита №ЛК 124/А/311 от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом в адрес управляющей организации был направлен запрос. Согласно информации Общества (исх.403 от ДД.ММ.ГГГГ) в МКД проведен капитальный ремонт общедомовой системы электроснабжения с заменой светильников на этажах и дополнительно около мусоропроводов, замена входных дверей, ремонт системы домофонов, установлены новые почтовые ящики. Советом МКД принято решение продолжить работы по замене окон, установке дополнительных входных дверей, капитальный ремонт системы теплоснабжения и канализации и ремонт подъездов МКД. Однако по информации заявителя до настоящего времени работы по устранению следов протечек в районе потолка и стен на лестничной площадке 7-го этажа подъезда № МКД не выполнены. Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: следы протечек в районе потолка и стен на лестничной площадке 7- го этажа подъезда № МКД. ООО УК «Территория» не принимает всех необходимых и достаточных мер по надлежащему содержанию общего имущества МКД в части устранения повреждений, следов протечек отделочного слоя на потолках, стенах 7-го этажа в подъезде № МКД, что нарушением ч. 1.1 ст.161, ч. 1.2 ст. 161, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. «б», «г», п. 10, п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. 3.2.8, п.п. 3.2.9, п.п. 4.3.2, п.п. 4.5.5, п.п. 4.5.7, приложений №, 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам проверки комитетом в адрес общества направлено предписание №ЛК 124/054/312 от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями в течение 20 рабочих дней со дня получения предписания устранить повреждения, следы протечек отделочного слоя на потолках, стенах 7-го этажа в подъезде № МКД. Указанное предписание получено управляющей организацией ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Ходатайства о необходимости продления срока исполнения предписания в установленном порядке в Комитет не поступали. Таким образом, срок исполнения предписания — ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предписанию о его выполнении необходимо сообщить Комитету письменно до 12 часов рабочего дня, следующего за последним днем срока исполнения. Документы во исполнение предписания от ООО УК «Территория» в адрес Комитета не поступали. ДД.ММ.ГГГГ на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Комитета проведено выездное обследование МКД с целью оценки исполнения либо неисполнения предписания, по результатам которого установлено: - повреждения, следы протечек на отделочном слое на потолке, стенах 7-го этажа в подъезде № МКД, в полном объеме не устранены (устранены частично), в том числе: имеются трещины на отделочном слое стен и на потолке справа от входа в машинное помещение, отслоения и трещины окрасочного слоя (слева от входа в машинное помещение по низу и по центру стены; на стене на лестничной площадке напротив лестницы), следы протечек, отслоения, трещины в районе водосточной трубы и электрического щитка - на потолке и стенах), также визуализируются некачественно окрашенные участки окрасочного слоя стен (просветы, присутствует неровность стен, белая краска на верхней части стены слева от входа в машинное помещение нанесена неаккуратно, неравномерно - частично перекрывает нижнюю часть стены голубого цвета). Учитывая изложенное, предписание №ЛК 124/054/312 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнено. Истец просит возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» исполнить предписание ггосударственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору №ЛК 124/054/312 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - устранить повреждения, следы протечек отделочного слоя на потолках, стенах 7- го этажа в подъезде № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Определить срок по исполнению требований в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Абзацами 1 и 3 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных указанным пунктом, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. 

В соответствии с п.п.3 п.5, п.п.4 п.6 ст.20 ЖК РФ, пп.3 п. 10 постановления Правительства РК от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Карелия», с учетом постановления Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, которым государственная жилищная инспекция преобразована в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, а также постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор; должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений; орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе и в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору наделен полномочиями по обращению в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Из содержания ч. 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с ч. 1.2. ст. 161 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации; Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что в адрес комитета поступило обращение гражданина ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «Территория» не выполняет работы по косметическому ремонту на 7-ом 9 этаже в подъезде № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с реестром лицензий МКД находится под управлением ООО УК «Территория» с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу заключенного договора управления на ООО УК «Территория» возложена обязанность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД, сведения об управлении указанным многоквартирным домом размещены в реестре лицензий Республики Карелия, размещенном в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на сайте https://dom.gosuslugi.ru

На основании мотивированного представления от ДД.ММ.ГГГГ, решения №ЛК 124/Р/311 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде внепланового инспекционного визита, результаты которого отражены в акте инспекционного визита №ЛК 124/А/311 от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом в адрес управляющей организации был направлен запрос. Согласно информации общества (исх.403 от ДД.ММ.ГГГГ) в МКД проведен капитальный ремонт общедомовой системы электроснабжения с заменой светильников на этажах и дополнительно около мусоропроводов, замена входных дверей, ремонт системы домофонов, установлены новые почтовые ящики. Советом МКД принято решение продолжить работы по замене окон, установке дополнительных входных дверей, капитальный ремонт системы теплоснабжения и канализации и ремонт подъездов МКД. 

Однако по информации заявителя до настоящего времени работы по устранению следов протечек в районе потолка и стен на лестничной площадке 7-го этажа подъезда № МКД не выполнены. Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: следы протечек в районе потолка и стен на лестничной площадке 7- го этажа подъезда № МКД.

По результатам проверки комитетом в адрес общества направлено предписание №ЛК 124/054/312 от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями в течение 20 рабочих дней со дня получения предписания устранить повреждения, следы протечек отделочного слоя на потолках, стенах 7-го этажа в подъезде № МКД. Указанное предписание получено управляющей организацией ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Ходатайства о необходимости продления срока исполнения предписания в установленном порядке в Комитет не поступали. Таким образом, срок исполнения предписания ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предписанию о его выполнении необходимо сообщить Комитету письменно до 12 часов рабочего дня, следующего за последним днем срока исполнения. Документы во исполнение предписания от ООО УК «Территория» в адрес Комитета не поступали. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом комитета проведено выездное обследование МКД с целью оценки исполнения либо неисполнения предписания, по результатам которого установлено: повреждения, следы протечек на отделочном слое на потолке, стенах 7-го этажа в подъезде № МКД, в полном объеме не устранены (устранены частично), в том числе: имеются трещины на отделочном слое стен и на потолке справа от входа в машинное помещение, отслоения и трещины окрасочного слоя (слева от входа в машинное помещение по низу и по центру стены; на стене на лестничной площадке напротив лестницы), следы протечек, отслоения, трещины в районе водосточной трубы и электрического щитка - на потолке и стенах), также визуализируются некачественно окрашенные участки окрасочного слоя стен (просветы, присутствует неровность стен, белая краска на верхней части стены слева от входа в машинное помещение нанесена неаккуратно, неравномерно - частично перекрывает нижнюю часть стены голубого цвета).

Учитывая изложенное, предписание №ЛК 124/054/312 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №). В силу п. 2 Правил № в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета.

Приведенный в названном пункте перечень общего имущества не является исчерпывающим.

Как следует из подп. «б», «г» п. 10 указанных Правил №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Кроме того, подп. «а», «з» пункта 11 Правил № установлено, что содержание общего имущества включает, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень №), Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №). Пунктом 11 Минимального перечня № определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Закрепленный в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Минимальный перечень работ и услуг не может быть снижен произвольно ни иными нормативными правовыми актами, имеющими меньшую юридическую силу, ни лицами, ответственными за надлежащее содержание общего имущества.

Правилами № предусмотрено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Правилами № установлено следующее: Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета, (п. 3.2.8). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа, (п. 3.2.9). Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития, (п. 4.3.2). Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава. (4.5.5). Участки с поврежденной облицовкой из листов сухой гипсовой штукатурки следует заменять с восстановлением отделки. Небольшие по размерам пробоины допускается заделывать гипсовым составом. (4.5.7). Согласно Приложению № Правил № отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению должно быть устранено в течение пяти суток с незамедлительным принятием мер безопасности.

В соответствии с Приложением № Правил 170 восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относятся к текущему ремонту.

Исходя из системного толкования совокупности вышеприведенных нормативных положений все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО УК «Территория» не принимает всех необходимых и достаточных мер по надлежащему содержанию общего имущества МКД в части устранения повреждений, следов протечек отделочного слоя на потолках, стенах 7-го этажа в подъезде № МКД, что нарушением ч. 1.1 ст.161, ч. 1.2 ст. 161, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. «б», «г», п. 10, п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. 3.2.8, п.п. 3.2.9, п.п. 4.3.2, п.п. 4.5.5, п.п. 4.5.7, приложений №, 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, ООО УК «Территория», являясь управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Карелия, имея возможность для соблюдения установленных требований (в том числе, для исполнения предписания №ЛК 124/054/312 от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок), не обеспечило надлежащее содержание общего имущества указанного многоквартирного дома в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, не приняло всех зависящих от него мер по их соблюдению и, тем самым, не обеспечило соблюдение прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, суд с учетом ч.3 ст. 196 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая ходатайство истца относительно срока устранения нарушений, исходя из положений ст.206 ГПК РФ, исполнения требований требуется время, суд полагает необходимым предоставить для исполнения решения срок в течение 20 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда. Предоставление как меньшего, так и большего срока суд полагает нецелесообразным, поскольку при возникновении исключительных обстоятельств, объективно препятствующих своевременному исполнению судебного решения, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Территория» (ИНН № в течение двадцати рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: устранить повреждения, следы протечек отделочного слоя на потолках, стенах 7- го этажа в подъезде 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Территория» (ИНН 

<

***>) в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 20000 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 24.03.2025