ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре Т.И. Миличенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2705/2017 по исковому заявлению администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Братска обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков в регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец администрация 

<

адрес> указала на то, что администрация г. Братска предоставила О.А. благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 13.12.2016 года. Ответчики, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> остаются на регистрационном учете в данном жилом помещении. 

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить жилое помещение из реестра и снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков в регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства не явившегося в судебное заседание ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчиков; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в рамках программы «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы» 13.12.2016 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска и О.А. был заключен договор мены по условиям которого, КУМИ администрации г. Братска передал О.А. квартиру по адресу: 

<

адрес>, являющуюся муниципальной собственностью, а О.А. передала администрации г. Братска квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. 

Согласно п. 4 договора, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перешло в собственность О.А., а жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перешло в муниципальную собственность. 

Вместе с тем, из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени на регистрационном учете состоят бывшие члены семьи О.А.: муж – ФИО1 и сын – ФИО2

Как установлено судом из наследственного дела *** О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества включено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО4

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Следовательно, сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения и распоряжения собственностью, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики ФИО1 и ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением и истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности ответчиками.

Таким образом, исковые требования администрации г. Братска о признании ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении истца не порождает для них никаких прав на него, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Так, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, которое их местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением ответчики прекратили, в связи с чем настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку их регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением.

Кроме того, суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в отделе по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Братское».

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Полякова