Дело № 2-1177/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 23 декабря 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «

<

данные изъяты>»,ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен ФИО2, который в 

<

дата> продал земельный участок ФИО1, документов не оформляли. С 

<

дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – ТСН «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представители третьих лиц – администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от 

<

дата> года 

<

№> «О передаче земли членам садоводческого товарищества № 2 ПО «

<

данные изъяты>» в собственность и бессрочное пользование» переданы в пользование и собственность земельные участки общей площадью 48,30 га, списки членов СНТ «

<

данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления ФИО2 был выделен в собственность земельный участок под 

<

№>, общей площадью 504 кв.м. Право собственности за на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании из представленных документов, письменных пояснений истца также установлено, что впоследствии в 

<

дата> году ФИО2 продал земельный участок ФИО1 М. без оформления документов по передаче земельного участка. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок 

<

дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер 

<

№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справки председателя ТСН «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, ФИО1 является членом товарищества и с 

<

дата> года ей принадлежит земельный участок 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения в 

<

дата> году истцом земельного участка 

<

№> она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (паспорт серии 

<

№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина