Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А., 

при секретаре Комаровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО11 ФИО10, СНТ «Корверт-Витязь» массива Новинка Гатчинского района Ленинградской области, Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорный земельный участок и признании за собой права собственности на земельный участок для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, местонахождение (адрес) - 

<

адрес>. (л.д.4-7)

В обоснование заявленных требований истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее муж, ФИО12 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. – л.д.19), вступил в члены СНТ «Корвет-Витязь» массива Новинка и стал владельцем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м № № в указанном садоводческом товариществе. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела членским билетом (л.д.10-12), а так же справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной СНТ «Корвет-Витязь»(л.д.20).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО13. скончался (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года № № - л.д.18), и после его смерти истица ФИО14 была принята в члены СНТ с передачей права пользования спорным земельным участком. 

При обращении в Администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области в ДД.ММ.ГГГГ году с целью оформления прав на земельный участок в порядке приватизации истица узнала, что спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен на праве собственности ФИО15 с последующей выдачей ей свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Председатель Правления СНТ «Корвет-Витязь» передала истице ФИО16 для обращения в суд подлинник заявления ФИО17. об отказе от права собственности на земельный участок и подлинник свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя, действующего на основании доверенности, который в суд явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО18 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд отзыв на исковое заявление, просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик СНТ «Корвет-Витязь» в суд представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещено, направило в суд отзыв на исковое заявление, просит заявленные требования удовлетворить.

Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области в суд представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена, сведения о причинах неявки не представила.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по Ленинградской области в суд представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещено, сведения о причинах неявки не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года членам садоводческих товариществ согласно списка, указанного в Приложении № 1, предоставлены в собственность земельные участки для ведения садоводств. Пунктом 4 указанного постановления районному комитету по земельным ресурсам поручено выдать свидетельства о праве собственности членам садоводческих товариществ. В Приложении № 1 к указанному постановлению указано СТ «Корвет-Витязь» массива Новинка с количеством участков 

<

данные изъяты>, площадью земель 

<

данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Гатчинского района Ленинградской области выдано свидетельство о праве собственности на землю № № на имя ФИО19, проживающей по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО20 написала заявление на имя Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области об отказе от права собственности на земельный участок № № в СНТ «Корвет-Витязь», подпись ФИО21. засвидетельствовал председатель правления СНТ ФИО22. Данные обстоятельства подтверждаются ответчицей ФИО23.в письменном отзыве.

Согласно выписке из протокола конференции С/Т «Корвет-Витязь» от июня ДД.ММ.ГГГГ года ФИО24 была исключена из членов СНТ по собственному желанию и в связи с отказом от прав на земельный участок, ФИО25. принят в члены СТ «Корвет-Витязь».

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество. Судом установлено и подтверждено ответчиком, что отказ от прав на спорный земельный участок был произведен добровольно, выражен четко, подпись ответчика засвидетельствована.

Как следует из членского билета садовода № № ФИО26 вступил в СТ «Корвет-Витязь» в ДД.ММ.ГГГГ году и фактически с указанного года владел земельным участком № № по 20 линии в СНТ «Корвет-Витязь», записями в членском билете подтверждается внесение ФИО27 членских и целевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО28. скончался, что подтверждается Свидеельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства 

<

адрес>

Истица ФИО29., являясь супругой ФИО30 что подтверждается Свидетельством о браке №, выданным 13 ДД.ММ.ГГГГ года Дворцом бракосочетания № 1 Санкт-Петербурга, вступила в члены СНТ «Корвет-Витязь» и с ДД.ММ.ГГГГ года по время пользуется земельным участком № № в указанном садоводческом товариществе. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Корвет-Витязь» массива Новинка и отзывом на исковое заявление СНТ «Корвет-Витязь», направленным ответчиком в суд.

На основании статьи 66 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Как установлено судом, после отказа ФИО31. о права собственности на земельный участок, право пользования земельным участком ФИО32., а в последующем, ФИО33., подтверждалось членским билетом и выпиской из протокола конференции СТ «Корвет-Витязь».

В соответствии с частью 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку истица является членом СНТ «Корвет-Витязь», права прежнего правообладателя на земельный участок прекращены, истец владеет на праве пользования земельным участком, расположенным в границах СНТ «Корвет-Витязь», образованным в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а потому, оснований для отказа в передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка не имеется.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в разделе 2 в качестве правообладателя указывается ФИО1, без указания вида, номера и даты государственной регистрации права.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, суд считает, что исключение сведений о ФИО34 в качестве собственника спорного земельного участка возможно путем признания ее права в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО35 к ФИО36, СНТ «Коверт-Витязь» массива Новинка Гатчинского района Ленинградской области, Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО37 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местонахождение объекта – 

<

адрес> №.

Признать за ФИО38, гражданство – Россия, пол – 

<

данные изъяты>, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения – город Санкт-Петербург, паспорт гражданина России ДД.ММ.ГГГГ года ТП № № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в 

<

адрес>, код подразделения №, адрес – 

<

...> дом № №, корпус № №, квартира № №, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местонахождение объекта - 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2017 года.

Судья Леонтьева Е.А.