72RS0007-01-2021-000645-50

№ 2-370/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 21 июля 2021 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя – адвоката Григорьева Д.Г., 

представителя ответчика ФИО3, местонахождение которого неизвестно, - адвоката Быкова Ю.А., представившего удостоверение № 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ г. и ордер № 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ года,

помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности. На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован, но не проживал ответчик ФИО3, который, по заверениям продавца должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора. Однако, до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся, его фактическое место жительство истцам не известно, в квартире никогда не проживал, его регистрация мешает истцам полностью распоряжаться принадлежащим им имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что прежним собственником дома была семья ФИО4, который постоянно проживал там с женой и семерыми детьми. Ответчик ФИО3 приходится родственником бывшему собственнику, но степень родства они не знают, поскольку никогда с ответчиком не встречались, бывшие собственники также не знают, где он находится в настоящее время. На момент переезда в дом в 2010 году ответчик там не проживал, его вещей в доме нет. В течение всего время, пока они с супругом проживают в доме, он в доме не появлялся, и прав пользования им не предъявлял. 

Истец ФИО2 в судебном заседании также поддержал требования искового заявления, пояснив дополнительно, что фактически в дом они переехали в 2010 году, а зарегистрировались в нем в 2007 году, в качестве «гарантии» того, что бывший собственник ФИО4 продаст дом именно им с супругой. Ответчик ФИО3 никогда в доме не проживал, по какой причине был зарегистрирован там, им не известно. За все их время проживания в доме он ни разу там не появился. Все коммунальные платежа, а также налоги оплачивают они с супругой. 

Представитель истцов адвокат Григорьев Д.Г. просил исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи со сменой собственников, членом семьи которых он не является. Его регистрация нарушает их права в части оплаты за жилое помещение, поскольку им приходится оплачивать коммунальные услуги за него. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту его представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Быков Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО3 его позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен. 

Заслушав объяснения истцов и их представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, учитывая мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, которым дом принадлежит на основании договора купли-продажи, заключенного между ними и ФИО5 (л.д.9-10, 19, 20, 59-62). 

Свидетели ФИО6 и ФИО7, будучи предупрежденными судом за дачу заведомо ложных показаний, показали, что, семья Н-вых с 2010 года переехала в дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прежними собственниками являлась семья ФИО4, которая постоянно проживала там - сам ФИО4, его супруга и 7 детей. Ответчика ФИО3 они не знают, он с Б-выми никогда постоянно не проживал, возможно, приезжал в гости, так как гости у них были часто. Близким членом семьи ФИО4 ответчик не является. О каких-либо претензиях ответчика по поводу пользования жилым помещением им не известно. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в доме истцов носит формальный характер, постоянно в доме он никогда не проживал, бремя содержания дома не нес, право собственности на жилой дом у него не возникало. Основания для возникновения права пользования жилым домом, кроме как с согласия собственников, в соответствии с действующим законодательством у ответчика отсутствуют, в связи с чем, требования искового заявления подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ФИО3 нарушает право собственности истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2021 года. 

Председательствующий подпись Г.А. Дурнова