Дело № 2-168/2020

УИД: 58RS0034-01-2020-000378-45 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года р.п. Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Тузуковой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Шемышейка Пензенской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации р.п. Шемышейка Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований в исковом заявлении и пояснениях данных в суде, ФИО1 указал: на основании договора купли-продажи от 27 сентября 1999 года он приобрел в ООО «Сени» обьект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 86,7 кв.м., состоящее из двух помещений гаража площадью 57,8 кв.м. и склада площадью 28,9 кв.м. После заключения договора купли-продажи он его не зарегистрировал, из-за отсутствия изначально средств на эти цели. С 1999 года он открыто пользуется вышеуказанным обьектом недвижимости, заключил договора на поставку электроэнергии и газа. В настоящее время он решил оформить право собственности на данный обьект недвижимости, но этого сделать не может, так как ООО «Сени» в настоящее время ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика от Администрации р.п. Шемышейка Пензенской области будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает 

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства

Статья 549 ГК РФ гласит: По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статья 550 ГК РФ гласит: Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статья 551 ГК РФ гласит: Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 апреля 2008 года 1865/10000 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием под общественную застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Согласно договора купли-продажи № 27/9 от 27 сентября 1999 года ООО «Сени» продало, а ФИО1 приобрел помещение площадью 86,7 кв.м. (состоящее из двух помещений гаража площадью 57,8 кв.м. и склада площадью 28,9 кв.м.), расположенное в здании по адресу 

<

адрес>.

Согласно квитанцией к приходному ордеру № 5 от 27.09.1999 года ФИО1 внес на счета ООО «Сени» за приобретенное здание денежные средства в сумме 10924 рубля, сумму обусловленную договором № 27/9 от 27 сентября 1999 года. 

Согласно технического паспорта нежилое здание общей площадью 86,7 кв.м (гараж площадью 57,8 кв.м, склад площадью 28,9 кв.м) расположено по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи № 27/9 от 27 сентября 1999 года ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 07 июля 2011 года ООО «Сени» прекратило свою деятельность.

Из выписки ЕГР недвижимости видно, что право собственности на нежилое здание-гараж с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 86,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (адрес: 

<

адрес>) ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел 27.09.1999 года помещение площадью 86,7 кв.м. в здании по адресу 

<

адрес> с вышеуказанного времени является собственником данного объекта недвижимости. Он данным имуществом открыто пользуется и владеет с вышеуказанного времени и оно принадлежит ему на праве собственности. Ни кем законность сделки купли-продажи ФИО1 вышеуказанного объекта недвижимости и его право собственности на данный объект недвижимости не оспаривается. В ходе судебного следствия каких-либо нарушений со стороны покупателя ФИО1 при заключении сделки купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости выявлено не было. Исходя из вышеизложенного следует, что ФИО1, проявивший при заключении сделки купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность, является добросовестным приобретателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 86,7 кв.м. (состоящее из двух помещений гаража площадью 57,8 кв.м. и склада площадью 28,9 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Терёхин