Дело № 2-5078/2025

УИД 23RS0047-01-2025-001504-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 октября 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и неустойки, 

установил:

НСТ «Краснодаргорстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам за 2022 г - 11 700, руб., 2023 - 11 700,00 руб., за 2024 - 12 000,00 руб., в общей сложности 35 400,00 руб.; неустойку, начисленную за неуплату взносов за 2022-11 700,00 руб. за 2023-11 700,00 руб., за 2024 - 6 336,00 руб., в общей сложности - 29 736,00 руб.; государственную пошлину в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Краснодаргорстрой», 

<

адрес>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, к/№. Ответчик является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе. В соответствии с п.7.12 Устава НСТ «Краснодаргорстрой» лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер единоразового целевого взноса на 2022 в размере 6 700,00 руб. в год; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер единоразового целевого взноса на 2023 в размере 6 700,00 руб. в год; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер единоразового целевого взноса на 2024 в размере 7 000,00 руб. в год; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания НСТ «Краснодаргорстрой» также утверждены целевой взнос на асфальтирование дороги на 2022-5 000,00 руб. в год, целевой взнос на асфальтирование дороги на 2023-5 000,00 руб. в год, целевой взнос на асфальтирование дороги на 2024-5 000,00 руб. в год. В связи с неоплатой взносов, установленных решениями общих собраний, ФИО1. образовалась задолженность в размере 35 400,00 руб., сумма пени, начисленная за неуплату взносов за 2022 - 2024 в размере 29 736,00, поскольку ответчик отказывается добровольно погасить указанную задолженность, истец вынужден был обратиться к мировому судье за вынесением судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании задолженности по взносам и неустойки отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается ходатайством о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие представителя истца (л.д. 99).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 98) и заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (л.д. 103).

Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1.1. Устава НСТ «Краснодаргорстрой» некоммерческое садоводческое товарищество «Краснодаргорстрой», именуемое в дальнейшем "Товарищество", является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и. в установленных Федеральным Законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а так-же защиты их прав и законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Исходя из ч. 27 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в п.п. 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 ч. 1 ст. 17).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>.

ФИО1 является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе.

В связи с неуплатой взносов, установленных решениями общих собраний, у ответчика перед истцом образовалась задолженность: по взносам за 2022-2024 в размере 35 400,00 руб., по неустойке за 2022-2024 гг. в размере 29 736,00 руб.Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности отменен.

В соответствии с п. 7.12.1 Устава НСТ «Краснодаргорстрой» лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее – плата за пользование и содержание).

Согласно пункту 7.12.2. Устава НСТ «Краснодаргорстрой» ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членский взносов члена товарищества. 

Пункт 7.12.3. Устава НСТ «Краснодаргорстрой» устанавливает, если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 15 августа текущего года.

В связи с неуплатой взносов, установленных решениями общих собраний, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате членских взносов на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ за 2022 в размере 6 700,00 руб.; протокола № от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 в размере 6 700,00 руб.; протокола № от ДД.ММ.ГГГГ за 2024 в размере 7000,00руб.; протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате целевых взносов на асфальтирование дороги за 2022-5 000,00 руб., за 2023-5 000,00 руб., за 2024-5 000,00 руб.

Таким образом, задолженность по ежегодному размеру платы за 2022 год составляет 11 700 руб, за 2023 г – 11 700 руб, за 2024 г - 11 700 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из п.7.12.4. Устава НСТ «Краснодаргорстрой» следует, если не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия Товарищества, платы за пользование и содержание в установленный срок ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,3 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо ведущее садоводство без Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчёту задолженность ответчика по уплате неустойки, начисленной за неуплату взносов в соответствии с пунктом 7.12.4 Устава НСТ "Краснодаргорстрой", составляет: за 2022 – 11 700,00 руб., за 2023 – 11 700,00 руб., за 2024 -: 6 336,00 руб. в общей сложности – 29 736,00 руб.

Данный расчет произведен за период с 16 августа соответствующего года, что соответствует требования п. 7.12.3 Устава, регламентирующего обязанность по внесению платы за пользование и содержание единовременно и в полном объеме не позднее 15 августа текущего года; расчет судом проверен, его правильность сомнений не вызывает и принимается судом во внимание.

При таких обстоятельствах, исковые требования НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании указанных сумм неустоек также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неустойки и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НСТ «Краснодаргорстрой» задолженность по взносам за 2022-2024 гг. в размере 35 400 руб., неустойку, начисленную за неуплату взносов, за 2022-2024 гг. в размере 29 736,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025 г.

Судья: