№ 2-987/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р., 

при секретаре Сапрыкиной Г.Б., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Лариной Н.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Бюрнаеву Джангиру ФИО9, ФИО2 ФИО10 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о выселении, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства: 

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ответчикам и после оформления договора купли-продажи они попросили о том, что бы один месяц в нем пожить. Однако по истечению срока освободить дом и участок ответчики отказались.

Договор на пользование и распоряжение указанными объектами недвижимости с ответчиками, не заключался.

С момента приобретения указанных выше объектов, истец не может воспользоваться принадлежащим ей имуществом в виду того, что ответчики чинят препятствия в пользовании и распоряжении домом и земельным участком.

При указанных обстоятельствах, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просит ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 выселить из принадлежащего ей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не поступило, причина не явки не известна. Возражений относительно иска, не поступило. 

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора Ларину Н.С., полагавшей необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 5 частью 3 статьи 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № 

Из постановления о возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.119 УК РФ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, следует, что последний находясь возле спорного дома, при помощи травматического пистолета, высказывал в адрес истца угрозы убийством. 

С момента приобретения указанных выше объектов, истец не может воспользоваться принадлежащим ей имуществом в виду того, что ответчики чинят препятствия в пользовании и распоряжении домом и земельным участком.

Вместе с тем, согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД по Наримановскому району, по адресу: 

<

адрес>, никто зарегистрированным не значится.

Учитывая, что договор на пользование и распоряжение спорными объектами недвижимости с ответчиками не заключался, у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего проживания в вышеуказанном доме.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года. 

Судья Р.Р. Усманов