ДЕЛО № 2-844/2018 

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Литвин О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В указанном многоквартирном доме оказание коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно осуществляло ООО «Служба заказчика». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг ООО «Служба заказчика» исполняло в полном объёме. Ответчик плату за коммунальные услуги в полном объёме не вносила, в результате чего образовалась задолженность в размере 37462 руб. 63 коп., что подтверждается карточкой лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> судом 

<

адрес> было вынесено решение, согласно которому ООО «Служба заказчика» было признано банкротом и введена процедура конкурсного производства, в рамках которого конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности перешло к ООО ГК «Альфа и Омега» по договору уступки права требования.

В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ право требования погашения задолженности за коммунальные услуги к ответчику полностью перешло от ООО «Служба заказчика» к ООО «ГК «Альфа и Омега». В соответствии со ст.382 ГК РФ согласие должника на уступку права требования не требуется.

Ответчик уведомлена о состоявшейся уступке права требования. Истец неоднократно направлял ответчику требование о погашении задолженности, которая в претензионном порядке не погашена.

Согласно п. «б» ч.6 договора уступки к правоприобретателю переходит не только право требования основной суммы долга, но также право требования пени, штрафов, неустоек, процентов, индексации и иных мер ответственности.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 14007 руб. 27 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района был выдан судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика в пользу ООО «ГК Альфа и Омега», который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37462 руб. 63 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 14007 руб. 27 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1744 руб. 10 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГК Альфа и Омега», будучи извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, который выразил согласие на заочный порядок искового производства.

Ответчик ФИО3, извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в спорный период в квартире 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время нанимателем квартиры является ответчик ФИО3 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с абз.1 п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз.2 п.1 ст.1175 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (абз.1 п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела судом была истребована копия наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2, из которого следует, что ФИО3 обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2

ФИО3 - ответчику по настоящему делу были выданы свидетельства №, №, о праве на наследство по закону: земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Новгородская 

<

адрес> (кадастровая стоимость земельного участка составляет 219105 рублей; прав на денежные средства, внесённые в денежный вклад, хранящийся в ПАО «Сбербанк России» на счёте №; на счёте №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Управление жилым домом в спорный период осуществляло ООО «Служба заказчика».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед ООО «Служба заказчика», осуществляющей на указанный период управление указанным многоквартирным домом и оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37462 руб. 63 коп. Факт наличия задолженности в указанном размере подтверждается финансовым лицевым счетом.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома за указанный период.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Служба заказчика» и ООО «ГК «Альфа и Омега» заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым право требования в полном объеме к гражданам и организациям, поименованным в приложении № к договору в связи с оказанием жилищно-коммунальных услуг перешло к ООО «ГК «Альфа и Омега».

Согласно Приложения № к договору уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГК «Альфа Омега» уступлены права требования в связи с оказанием жилищно-коммунальных услуг, в том числе к ФИО2 в размере 37462 руб. 63 коп.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Согласно ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Из извещения о явке на комиссию, направленном директором ООО «Группа компаний «Альфа и Омега» в адрес ФИО3 следует, что последняя уведомляется о состоявшейся уступке прав требования и приглашается на заседание Комиссии по ликвидации задолженности за коммунальные услуги, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с 09 час. до 18 час. и ДД.ММ.ГГГГ с 09 час. до 12 час. по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу взыскателя ООО «ГК «Альфа Омега», действующего на основании договора уступки с ООО «Служба заказчика» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37462 руб. 63 коп., пени в сумме 14007 руб. 27 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен указанный судебный приказ.

Таким образом, на момент подачи иска ответчику было известно о переходе прав требования к истцу.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что договор уступки содержит все существенные условия.

Пунктом 2 статьи 388 ГК РФ предусмотрено, что не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 декабря 2017 г. N 54 «О некоторых вопросах применения положений Главы 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» при оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения п. 2 ст. 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.

Основания для признания личности кредитора имеющей существенное значение для должника в данном случае отсутствуют, поскольку обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам к числу отношений, неразрывно связанных с личностью кредитора, не относятся. Замена взыскателя в данном случае не влечет нарушений прав должника и не снимает с него обязанности по оплате денежных средств. При заключении договора уступки права требования произошла лишь смена взыскателя в обязательстве должника, размер обязательств в результате уступки не был изменен в худшую для ответчика сторону.

Суд приходит к выводу, что сделка по уступке права требования соответствует требованиям закона, в настоящее время недействительной не признана, не расторгнута сторонами, ее заключившими.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, и установив, что ответчик не исполняла возложенные на нее в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, приходит к обоснованному выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Также, подлежат удовлетворению и требования по оплате пени, начисленных за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которые согласно представленному расчету и установленной суммы задолженности составляют 14007 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, при уступке права требования, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

К новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, предусмотренные главой 23 ГК РФ, в том числе и неустойка (штраф, пеня).

Согласно п. «б» ч.6 договора уступки к правоприобретателю переходит не только право требования основной суммы долга, но также право требования пени, штрафов, неустоек, процентов, индексации и иных мер ответственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ООО «ГК «Альфа и Омега» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1744 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37462 рубля 63 копейки, пени в размере 14007 рублей 27 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1744 рубля 10 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Литвин