Дело № 2-1637/2020 г. .

УИД 33RS0005-01-2020-002558-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 17 ноября 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указали, что 23.07.2020 между ними и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения указанной сделки собственник ФИО1 и члены его семьи ФИО6 – ответчик по делу, ФИО2, ФИО3, были зарегистрированы в указанном доме, и обязались до 

<

дата> сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени указанное обязательство не исполнил, место жительство его им не известно. 

Указав, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права, как собственника, просили признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Для участия в рассмотрении дела истцы ФИО4 и ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, выдав нотариально удостоверенную доверенность на представление своих интересов ФИО7, который заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что после заключенной сделки ответчик ФИО6 выехал из спорного жилого дома, не проживает в нем, его вещей в доме нет, попыток вселиться в жилое помещение он не предпринимает, оплату за коммунальные услуги не производит. В добровольном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием у истцов сведений о месте жительстве ответчика. 

Ответчик ФИО6, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Возражений по сути заявленных требований не представил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу изложенного, в соответствии с положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истцов и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 23.07.2020 на основании договора купли- продажи ФИО4 и ФИО5 приобрели у ФИО1 земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 9 названного договора, на момент его подписания в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО6, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., которые обязуются выписаться до 30.07.2020. 

<

дата> на основании указанного договора истцы зарегистрировали право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН.

Из домовой книги от 13.08.2020, представленной истцами следует, что в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, с 

<

дата> и по настоящее время зарегистрирован ФИО6, 

<

дата> г.р. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход истцам ФИО4 и ФИО5 права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым домом между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении ФИО6 права пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО5 

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, признание ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последнего с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, родившегося 

<

дата>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий . Е.К. Рыбачик

.