Дело № 2-1139/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Фирсове Д.В.,

с участием представителя истца ФИО6, по доверенности (л.д. 6),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО8 к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ТСЖ «ФИО9» обратился с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 163 621,59 руб., пени в размере 8 547,77 руб. и расходов по госпошлине в размере 4 643 руб..

Истец свои требования мотивировал тем, что ответчики были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и заселения собственниками жилых и нежилых помещений организовано ТСЖ «ФИО10». Ответчики длительное время не оплачивали коммунальные услуги и жилье, их долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163 621,59 руб., пени 8 547,77 руб.. Должники неоднократно предупреждались о необходимости погасить долг, однако задолженность до настоящего времени не погашена. На основании заочного решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «Райфайзенбанк» к ответчикам ФИО7 и.В.. ФИО2, ФИО3 последние сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность банка АО «Райфайзенбанк» в счет погашения долга. Фактически ответчики продолжали проживать в квартиру по адресу: 

<

адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, неоплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, принадлежащее и находящееся в пользовании в указанный период ответчиками, ТСЖ несет убытки. Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

В дальнейшем в окончательном виде истец уточнил свои требования (л.д.133-134). Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме 36 141,58 рублей, пени 16 456,57 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты долга. Взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме 83 488,79 рублей, пени 60 691,51 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты долга. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 643 рубля.

В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги с 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчики ФИО1. ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.192), об уважительных причинах не явки в судебное заседание не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании заявляли ходатайство о применении срока исковой давности. Просили в иске отказать. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Деятельность Товарищества собственников жилья «ФИО11» подтверждается уставом, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 42-52, 53-61).

В целях осуществления своей деятельности ТСЖ «ФИО12» заключило договор на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (л.д. 13-14), договор холодного водоснабжения (л.д. 15-20), договор теплоснабжения (л.д. 21-25), договор электроснабжения (л.д. 26-32).

Согласно выписки из ЕГРП квартира по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д.72-74).

Согласно справки администрации Кондратовского сельского поселения от 26.03.2018г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных нет. ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы по указанному адресу с 02.09.2008г.. выбыли 13.07.2016г.. ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу с 02.09.2008г., выбыла 22.06.2016г. (л.д. 7).

Ответчики сняты с регистрационного учета на основании заочного решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. по иску АО «Райфайзенбанк» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении (л.д. 33-38).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судье судебного участка № Пермского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ «ФИО13, 8а» солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011г. по 20.12.2015г.. данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков (л.д. 10).

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату за жилое помещение предусмотрено взыскание пени. 

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении периода с 01.01.2011г. по 31.12.2014г.. Представитель истца не согласна с данным ходатайством, поскольку в 2017г. был отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам и поэтому с отмены приказа следует считать срок исковой давности. В соответствии со ст. 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец 28.03.2018г. обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2011г. по 31.12.2014г., за период с 01.01.2015г. по 13.07.2016г. включительно к ответчикам, что следует из штампа входящей корреспонденции суда (л.д. 2). 

Судом установлено, что с 2011г. истец знал о задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг в ТСЖ «ФИО14». В мае 2017г. ТСЖ «ФИО15» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 20.12.2015г. на сумму 163 621,59 руб., пени 8 547,77 руб. (материалы гражданского дела № судебный приказ). 

Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). 

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 вышеуказанного Пленума ВС РФ предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ отменен мировым судьей определением от ДД.ММ.ГГГГ.. С момента поступления заявления о выдаче судебного приказа и его отмены составило 2 месяца 14 дней.

Как следует из материалов дела ТСЖ «ФИО16» обратилось в суд с исковым заявлением 28.03.2018г., следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 14.01.2015г.. По мнению суда, истцу было достаточно времени для предъявления в суд иска. Поэтому доводы представителя истца о прерывании срока исковой давности предъявлением заявления о выдаче судебного приказа за период с 01.01.2011г. по 31.12.2014г., а новый срок исчислять с момента отмены судебного приказа суд считает неверными. Доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным применить срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.01.2011г. по 31.12.2014г. включительно, т.к. расчетный период оплаты за коммунальные платежи до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Суд исключает период с 01.01.2011г. по 31.12.2014г.. 

Расчет задолженности предоставленный истцом суд принимает, считает его правильным (л.д.172-177, 178-187).

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги будет следующий. Ответчикам предъявлена сумма задолженности в размере 36 141,58 руб. за период с 01.01.2015г. по фактическое пользование квартирой 13.07.2016г.. Иного сторонами не представлено. 

Образовавшуюся задолженность следует взыскать с ответчиков ФИО1. ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке, поскольку квартира является совместной собственностью ответчиков. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 01.01.2015г. по 13.09.2016г. в размере 16 456,57 рублей и по день фактической оплаты долга. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, считает возможным взыскать сумму пени за истребованный период. 

Истцом при подаче исковых требований была уплачена государственная пошлина в размере 4 643 рубля.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований на сумму 52 598,15 руб.) с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 777,94 рублей по 592,64 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-198,199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО17» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО18» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 141,58 рублей за период с 01.01.2015г. по 13.07.2016г., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 16 456,57 рубля за период с 11.03.2015г. по 13.09.2016г. и по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО19» расходы по оплате государственной пошлины по 592,64 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 08.06.2018г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья Е.В. Овчинникова