УИД:47RS0008-01-2023-001013-25

Дело № 2-70/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Кириши

Ленинградская область

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре Ребраковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

МП «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указывая на то, что ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении совместно с ответчиком зарегистрирован ФИО2 МП «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией, которое оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги. Должники не выполняют обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст. 153 ЖК РФ. Задолженность за содержание жилья за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 составляет 13 159,42 рубля. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 составляет 31131,13 рублей. Для взыскания образовавшейся задолженности МП «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен в связи с возражениями должника. Истец, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность на содержание жилого помещения за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 13 159,42 рублей, взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 в размере 31 131,13 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 528,72 рублей.

Истец МП «Жилищное хозяйство» извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте судебного заседания посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением; почтовый орган возвратил судебное извещение в суд с отметкой "истек срок хранения"; поскольку судебная корреспонденция, была возвращена в связи с истечением срока хранения, по правилам части 2 статьи 117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом. 

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что МП «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с чем предприятие оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно справке формы №, выданной МП «Жилищное хозяйство» 19.07.2023 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.11.2004; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.03.2006. 

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчики оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производят, за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 образовалась задолженность за фактически предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты жилья и коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Материалами дела установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, соглашения с собственником о порядке оплаты ими коммунальных платежей материалы дела не содержат.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО1, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, кроме того ответчики обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Факт несвоевременной оплаты коммунальных платежей за спорный период нашел свое подтверждение, в связи с чем истец праве требовать взыскания задолженности.

Исходя из установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, суд считает, что требования муниципального предприятия "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" основаны на законе, документально подтверждены, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать также с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 1528,72 рублей солидарно. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Муниципального предприятия "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу муниципального предприятия "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.09.2020 по 30.08.2021 размере 13 159 (тринадцать тысяч сто пятьдесят девять) рублей 42 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в пользу муниципального предприятия "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 в размере 31 131 рубль 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 528 рублей 72 копеек, всего взыскать 32 659 (тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 85 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья: