Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее по тексту - Квартира). По указанному адресу зарегистрированы члены семьи истца: супруг - ФИО3; дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На настоящий момент семейные отношения ФИО2 и ее детей прекращены в связи с их выездом на территорию другого государства. Совместное хозяйство бывшими членами семьи не ведется, в использовании жилого помещения ответчики не заинтересованы, имеют место регистрации и жительства на территории другого государства. Ответчики не использует жилое помещение по назначению для проживания, не ведут общего хозяйства с истцом, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения, постоянно проживает по другому месту жительства. Так, согласно свидетельству о регистрации по месту жительства в реестре жителей муниципалитета Фигерас ФИО2 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ на территории Испании в 

<

адрес>. Волеизъявление ФИО2 на добровольный выезд из жилого помещения подтверждается также и наличием документов, полученных на территории другого государства. Так, ответчиком получен вид на жительство (permiso de residencia) № №. Также из содержания заявления о выдаче паспорта, содержащего электронный носитель информации, поданного ФИО2 следует, что ответчик зарегистрирована в населенном пункт Фигерас субъект Херона по адресу: 

<

адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также осуществил добровольный выезд по месту регистрации, не несет бремя содержания имущества, и не ведет общего хозяйства с истцом, проживает на территории другого государства. Так, у ответчика отсутствует внутренний паспорт гражданина РФ, документом, подтверждающим гражданство ответчика, является российский паспорт, подтверждающий личность гражданина за пределами РФ. Кроме того, факт постоянного проживания на территории другого государства и добровольный выезд за пределы РФ является получение ответчиком внутреннего паспорта на территории Испании (паспорт № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия ДД.ММ.ГГГГ с указанием гражданства (национальность) Испании. Кроме того, факт постоянного проживания ответчика ФИО2 на территории другого государства подтверждается доверенностью, выданной им на имя истца на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, ответчики перестали быть членами семьи собственника спорной квартиры, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, в спорном жилом помещении ответчики не проживают на протяжении многих лет, в добровольном порядке изменили место жительства, при этом не являются членами семьи собственника, общее хозяйство не ведется, ответчики не имеет законных оснований для занятия спорного жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимается в связи с их нахождением на территории другого государства, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: гор. Ростов-на-Дону, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире государственным органом по вопросам миграции.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО2, представитель третьего лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От истца поступило заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие. Дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2. 

Согласно доводам иска, имущество ответчиков ФИО2, ФИО2 в принадлежащем истцу объекте недвижимости отсутствует, ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета в связи с постоянным проживанием за пределами Российской Федерации, обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняют. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что, не смотря на факт регистрации, ответчики не являются собственниками жилого помещения, принадлежащего истцу, длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении.

Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного периода и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является местом жительства ответчиков.

Факт непроживания ответчиков по данному адресу подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей Мылтыхяна ФИО7., степанова ФИО8., пояснивших, что ответчики ФИО2, ФИО2 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их личные вещи в доме не находятся.

Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания непротиворечивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, паспорт 60 18 №, к ФИО4, паспорт №, выдан МИД России ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, № №, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>, г

<

адрес> район, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Быченко