51RS0020-01-2024-000580-32 Дело № 2-584/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года г. Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Птицы Б.Б., 

при секретаре Сукачевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вьюжный», акционерному обществу «Атомэнергосбыт», ООО Управляющая компания «Сайда», МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», АО «МЭС», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Вьюжный», акционерному обществу «Атомэнергосбыт», ООО Управляющая компания «Сайда», МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», АО «МЭС», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск, ООО «Единый расчетный центр» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указав, что на основании договора социального найма жилого помещения истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанное жилое помещение вселена мать нанимателя – ФИО2

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ФИО1, просит суд определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания (содержания) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли на каждого от общего размеры платы. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ООО «УК «Вьюжный», АО «Атомэнергосбыт», ООО Управляющая компания «Сайда», МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», АО «МЭС», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск, ООО «Единый расчетный центр» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не представили. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде.

На основании договора социального найма указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи с 13 марта 2024 года вселена мать - ФИО2

Согласно сведениям, представленным государственным областным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области», в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные разъяснения приведены в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма, в связи с чем он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению палаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что отсутствие соглашения о размере и порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между нанимателем и его бывшим членом семьи, а также невозможность заключения такого соглашения, дают суду основания для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в расходах в оплате жилья и коммунальных услуг.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, определяет порядок и размер оплаты жилья и коммунальных платежей за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за отопление, за обращение с твердыми коммунальными отходами, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 4 названной правовой нормы наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для выдачи ООО «УК «Вьюжный», АО «Атомэнергосбыт», ООО Управляющая компания «Сайда», МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», АО «МЭС», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск, ООО «Единый расчетный центр» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, с учетом установленной доли от общей суммы расходов.

При этом определение размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, путем выдачи ему отдельного платежного документа, не влечет изменениедоговора социального найма жилого помещения.

Кроме того, установленный порядок и определение размера участия в расходах жилищно-коммунальных услуг может быть изменен по требованию одного из пользователей жилья.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вьюжный», акционерному обществу «Атомэнергосбыт», ООО Управляющая компания «Сайда», МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», АО «МЭС», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск, ООО «Единый расчетный центр» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, определив в размере 1/2 от общей суммы расходов на каждого.

Решение является основанием для выдачи ООО «УК «Вьюжный», АО «Атомэнергосбыт», ООО Управляющая компания «Сайда», МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», АО «МЭС», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск, ООО «Единый расчетный центр» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 с учетом установленной доли для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за отопление, за обращение с твердыми коммунальными отходами, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Б. Птица 

Решение в окончательной форме составлено 3 июня 2024 года