Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2019-000966-07

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 05 июля 2019 года

Синарский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Мякотиной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 979/2019 по иску ФИО3 к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска - Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска - Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс № с регистрационным номером № расположенный в ГСК № в городе Каменске - Уральском Свердловской области. В обоснование иска указано, что в 1986 году в отсутствие разрешения на строительство истец возвел спорное строение, права на которое не зарегистрированы. При возведении гаража соблюдены градостроительные, санитарные и иные нормы. Ссылаясь на экспертное заключение от 09.04.2019, Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и соответствие строительным нормам и правилам гаражного бокса № от 28.03.2019, указав, что спорный гараж размещен в зоне, предназначенной для размещения гаражей боксового типа, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО3 просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № с регистрационным номером № в ГСК №.

Определением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 20.06.2019 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием о том, что на удовлетворении заявленных требований настаивает. В ходе ранее проведенного судебного заседания исковые требования ФИО3 поддержал по доводам иска, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Председателем ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского» представлен письменный отзыв с указанием о том, что разрешение на строительство гаражного бокса не выдавалось, спорное строение является самовольным. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «г.Каменск – Уральский», утвержденными решением Городской Думы г.Каменска – Уральского от 28.04.2010 № 202, земельный участок, на котором возведен гаражный бокс, находится во вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры. Одним из основных видов разрешенного использования указанной зоны являются наземные автостоянки (гаражи) боксового типа. При размещении строения градостроительные нормы не нарушены. Разрешение заявленных требований представитель ответчика оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОМС ««Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем ответчика ФИО4, действующим на основании доверенности от 09.01.2019 года сроком действия до 31.12.2022, представлен письменный отзыв на иск, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В отзыве указано, что гаражный бокс № с регистрационным номером № в ГСК № по 

<

адрес> в 

<

адрес> собственностью муниципального образования «город Каменск – Уральский» не является, в реестре учета муниципальной собственности не числится. Против удовлетворения заявленных требований представитель ответчика не возражал.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что в 1986 году истцом собственными силами и за счет собственных средств было произведено строительство гаража, что следует из объяснений истца в ходе ранее проведенного судебного заседания, показаний допрошенных свидетелей ФИО1, ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из письменного отзыва председателя ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска - Уральского» следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Каменск - Уральский, утвержденными Решением городской Думы г. Каменска - Уральского от 28.04.2010г. № 202, земельный участок под спорным гаражным боксом находится в зоне ИТ – 3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. При размещении гаража градостроительные нормы не нарушены.

В соответствии с имеющимся в материалах дела экспертным заключением № 02.05.15-13/1032 от 09.04.2019, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменск – Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановичском районах», размещение самовольно возведенного гаража в ГСК № по 

<

адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии с «Техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса №, регистрационный №, расположенного в ГСК № в г.Каменске – Уральском по 

<

адрес>», выполненным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области», в настоящее время строительные конструкции и элементы здания гаража находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. В заключении также указано, что требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности здание гаража соответствует.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что условия, предусмотренные в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, доказательств обратного в материалах дела нет.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № с регистрационным номером №, расположенный в 

<

адрес> в ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска - Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2019 года.