Дело № 2-25/2026

03RS0033-01-2025-001362-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КНВ, КЕД, КНД к КДГ, Отделению судебных приставов по г. Благовещенск и Благовещенскому району Республики Башкортостан, Межрайонной ИФНС №4 по Республике Башкортостан, ПАО Сбербанк России, Филиалу Центральный ПАО «Совкомбанк» о снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

КНВ КЕД КНД обратились в суд с указанным исковым заявлением к КДГ, Отделению судебных приставов по г.Благовещенск и Благовещенскому району Республики Башкортостан.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании заочного решения Благовещенского районного суда РБ от 30.07.2024 года по делу № № г. за истцом признано право собственности на 73/100 доли, за КНД -9/100 долей, КЕД- 9/100 долей, за должником КДГ-9/100 долей в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, прекращено право совместной собственности на указанную квартиру за К. и ответчиком КДГ., который является должником по исполнительному производству. Так же указанным решением за ФИО23Г. прекращено право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, право собственности на 1/2 долю в указанной квартире признано за истцом.

Для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на квартиру по адресу: 

<

адрес> истцы обратились с заявлением для регистрации своих прав в УФСГРКК по РБ, в ходе проведения государственной регистрации установлено, на указанные объекты наложены ограничения на проведение государственной регистрации перехода прав на оснований судебного пристава в связи с возбуждением исполнительных производств в отношении должника КДГ.

Истец КНВ. обратилась в отдел судебных приставов по г.Благовещенск и Благовещенскому району РБ с заявлением о снятии запрета на указанные объекты в связи с необходимостью проведения государственной регистрации права собственности. Однако ответом от 02.09.2025 г. полученным 08.09.2025 г. начальник отделения - старший судебный пристав капитан внутренний службы ФИО2 сообщила, что снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости невозможно, поскольку у ФИО3 имеется задолженность.

В связи с чем, истцы с учетом уточнения исковых требований просили: отменить запрет на регистрационные действия на 91/100 долю (73/100 долей за КНВ, 9/100 долей за КНД, 9/100 долей за КЕД) в праве собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, наложенных на основании постановлений о запрете на совершении действий по регистрации, а также отменить запрет на регистрационные действия на долю в праве собственности в отношении объекта-квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровый № наложенных на основании постановлений о запрете на совершении действий по регистрации.

Определением суда от 03.12.2025г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрайонная ИФНС №4 по Республике Башкортостан, ПАО Сбербанк России, Филиал Центральный ПАО «Совкомбанк».

В судебное заседание истцы КНВ., КЕД., КНД в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От истца КНВ поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики КДГ., представители ответчиков ОСП по г. Благовещенск и Благовещенскому району Республики Башкортостан, МИФНС №4 по Республике Башкортостан, ПАО Сбербанк России, Филиалу Центральный ПАО «Совкомбанк», представитель третьего лица УФССП по РБ в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики и судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В силу положений ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно абз. 2 п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Судом установлено, что по гражданскому делу № заочным решение Благовещенского районного суда РБ 30.07.2024г. удовлетворены исковые требования КНВ.

Судом постановлено: «Определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом: КДГ - 9/100; ФИО3 КНВ - 73/100;КНД - 9/100; КЕД - 9/100

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, за КДГ - 9/100; КНВ - 73/100; КНД - 9/100; КЕД - 9/100.

Признать совместным имуществом супругов квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за КНВ право собственности на 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности за КДГ на 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Материалами дела подтверждается, что в отношении в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, а также в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № наложены следующие обеспечительные меры:

в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 03.09.2025г. в отношении КДГ постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.09.2025г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества;

в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 25.12.2023г в отношении КДГ постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.09.2024г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества;

в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении КДГ постановлением судебного пристава-исполнителя от 25.09.2024г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества;

в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 16.09.2023г. в отношении КДГ постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.10.2023г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества;

в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 17.01.2025г в отношении КДГ постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.11.2025г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества;

в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 18.09.2024г в отношении КДГ постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.11.2025г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества;

в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении КДГ постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.05.2023г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества.

Иных запретов на регистрационные действия в отношении спорного имущества судом не установлено.

Наличие в ЕГРН записи о запрете на совершение регистрационных действий на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> а также на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> истцам КНВ., КЕД., КНД в соответствии со вступившим в законную силу 17.09.2024г. заочным решением суда зарегистрировать права собственности на спорное имущество

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (2).

Однако, в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Приобретение права истца в отношении спорного имущества подтверждено в ходе рассмотрения дела относимыми и допустимыми доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что исключение из описи принадлежащего должнику ФИО1 имущества, на которое наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, спорного имущества при наличии иного имущества, затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда, ответчиками не представлено.

К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора на момент наложения ареста, что исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Указываемые истцами обеспечительные меры в виде запрета на имущество должника ФИО1 в рамках исполнительных производств, наличие которых подтверждено информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ препятствуют реализации истцами своих прав по регистрации права собственности на спорное имущество, в связи с чем установленные запреты подлежат отмене, исковые требования истца удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КНВ, КЕД, КНД к КДГ, Отделению судебных приставов по г. Благовещенск и Благовещенскому району Республики Башкортостан, Межрайонной ИФНС №4 по Республике Башкортостан, ПАО Сбербанк России, Филиалу Центральный ПАО «Совкомбанк» о снятии запрета на регистрационные действия- удовлетворить.

Отменить запреты на регистрационные действия на 91/100 долю (73/100 долей за КНВ, 9/100 долей за КНД, 9/100 долей за КЕД) в праве собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, наложенные на основании постановлений судебных приставов -исполнителей:

-постановление о запрете на совершении действий по регистрации №) от 30.09.2024 г.;

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 25.09.2024 г.;

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 30.05.2023 г.;

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 11.10.2023 г.

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 06.09.2025 г.

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 26.11.2025 г.

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 26.11.2025г.

Отменить запреты на регистрационные действия на 1/2 долю в праве собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, наложенные на основании постановлений судебных приставов -исполнителей:

-постановление о запрете на совершении действий по регистрации №) от 30.09.2024 г.;

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 25.09.2024 г.;

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 30.05.2023 г.;

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 11.10.2023 г.

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 06.09.2025 г.

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 26.11.2025 г.

-постановления о запрете на совершении действий по регистрации №) от 26.11.2025г.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гарипова С.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2026 года