Дело № 2-607/2024 (2-6689/2023)

73RS0001-01-2023-007958-67

Заочное 

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Сизова И.А., при секретарях Лысовой Д.В., Айметдиновой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ульяновска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав следующее.

22.03.2001 года ФИО1 приобрела у ФИО2 садовые насаждения - 3 яблони, 3 куста смородины. 1 сливу, находящиеся на земельном участке №, площадью 300 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение в 

<

адрес>, без размещенных на нем объектов недвижимости (Государственный акт №). Продаваемая цена - 1000 рублей 00 копеек. Кадастровый №.

Право пожизненного наследуемого владения возникает лишь на те земельные участки, которые остаются в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, земельный участок находится в муниципальной собственности.

С 22.03.2001г. ФИО1 пользуется земельным (дачным) участком, истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. На протяжении всего периода использования участка он ежегодно обрабатывается от насекомых и паразитов, оплачиваются членские взносы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от родственников бывшего собственника, от других лиц, к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

ФИО1 обращалась в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, но ей было отказано.

Просила суд: признать за истцом право собственности на земельный участок № №, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле с учетом требований частей 1, 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации о месте и времени судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным, рассмотреть данное дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.072015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).

Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В ходе судебного заседания было установлено, что спорный объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой земельный участок площадью 300, 00 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

При этом правообладателем данного объекта указан – ФИО2, что согласуется с представленным в материалы дела копией государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования № (л.д.76), выданным главой администрации г.Ульяновска. Однако государственная регистрация права собственности на данный объект не производилась, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ульяновской области. 

Постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области земли были переданы в собственность (бесплатно) гражданам для садоводства, в коллективно-совместную собственность СНТ. Тем самым, спорный объект был выделен первоначальному собственнику на законных основаниях. 

Истец включена в члены СНТ, ей выдана членская книжка. Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что спорный объект недвижимого имущества – земельный участок находится во владении истца с 2001 года.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, земельный участок был выделен первоначальному его владельцу на законных основаниях, право на узаконение с последующим признанием на него права собственности у собственника спорного земельного участка имелось. Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии у истца права на спорный объект.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.

Таким образом, за истцом подлежит признание права собственности на спорный земельный участок. 

В удовлетворении требований к Администрации города суд отказывает.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в садоводческом 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ульяновска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия решения в окончательной форме 27.02.2024

Судья И.А. Сизов