Дело №2-740/2024 23RS0027-01-2024-001384-83 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лабинск 24 июля 2024г. 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 69,4 кв.м, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Долг за период с 

<

...> по 

<

...> составляет 43327,98 рублей. Постановлением администрации ФИО2 городского поселения ФИО2 

<

...> от 13.10.2014 года №1126 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ФИО2 городского поселения ФИО2 района» (в редакции от 24.09.2015 №991) определено, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

...>, формирует свой фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Указанный многоквартирный жилой дом включен в региональную программу (2020-2022) с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденную Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы». В соответствии с частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, начислена пени, за указанный выше период, в размере - 15122,09 рублей. В феврале 2024 года истец обращался в суд с заявлением к ФИО1 о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности, определением мирового судьи судебного участка ### 

<

...> от 

<

...> судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения. В соответствии со статьями 153, 155, 158, 169, 171, 180, 181 ЖК РФ, статьями 210, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд Капитального ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2014 года по 31.12.2023 года в размере 43327,98 рублей, пени в размере 15122,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1954 рубля, почтовые расходы 93 рубля.

В судебное заседание представитель истца Ф,И.О.4 не явился, направил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, представил возражения относительно иска, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений многоквартирных домов несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 и 3 статьи 158, частью 1 статьи 169, частью 1 и 2 статьи 181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с ЖК РФ, Федеральном законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - закон N 2735-КЗ) создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая выполняет функции регионального оператора.

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта. 

Согласно пункта 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 6 закона № 2735-КЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу на территории Краснодарского края с 01.11.2014.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением администрации ФИО2 городского поселения ФИО2 района от 13.10.2014 года №1126 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ФИО2 городского поселения ФИО2 района» (в редакции от 24.09.2015 г. №991) определено, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

...>, формирует свой фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу (2020-2022) с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденную Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 69,4 кв.м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

...>/л.д.6-8/.

ФИО1 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика, за период с 01.11.2014 года по 31.03.2023 года составляет по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 43327,98 рублей, пени в размере 15122,09 рублей.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Поскольку ответчик не производил оплату за капитальный ремонт, он обязан уплатить заявителю пени за каждый день просрочки (расчет прилагается).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату этих взносов.

В соответствии статьи 9 закона № 2735-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 - 2021 годы составляет 5 рублей 32 копейки, с 01.01.2022 - размер взноса на капитальный ремонт составляет 6 рублей 95 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником жилого помещения, площадью 69,4 кв.м., следовательно, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с 01.11.2014 года по 31.12.2021 года пропорционально площади жилого помещения составляет 369,21 рублей (69,4 кв.м. х 5,32 руб.), с 01.01.2022 года составляет 482,33 рублей (69,4 кв.м.х 6,95 руб.).

Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт определен истцом верно.

Рассматривая приведенный истцом расчет суммы задолженности, а также наличие ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему:

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в соответствии со статьеи? 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительнои? причину пропуска срока исковои? давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца ? физического лица, если последним заявлено такое ходатаи?ство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указаннои? нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ срок исковои? давности, пропущенныи? юридическим лицом и гражданином ? индивидуальным предпринимателем, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательскои? деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в том числе в случае отмены судебного приказа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов приказного производства № 

<

...>, НКО «Фонд Капитального ремонта МКД» обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника 02.02.2024 года. По заявлению должника, определением суда от 26.04.2024 года судебный приказ был отменен. После отмены судебного приказа до дня подачи иска в суд прошло менее 6 месяцев. 

В силу абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок исковой давности пропущен за период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года. 

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства относительно сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате задолженности и пени за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 16006,44 рублей, пени в размере 2106,40 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 724,51 рублей, а также почтовые расходы в размере 93 рубля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов (

<

...>) задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере 16006 рублей 44 коп., пени в размере 2106 рублей 40 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 724 рубля 51 коп., почтовые расходы в размере 93 рубля, а всего – 18930 рублей 35 коп.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме составлено 26 июля 2024 года