Дело № 2-2035/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г.Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношения г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ГКУ 

<

адрес> «Фонд государственного имущества» о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ГКУ 

<

адрес> «Фонд государственного имущества», в котором просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, признать за собой право собственности на 2/9 доли указанного жилого дома в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что ФИО3 с 1999 года является собственником 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, где она зарегистрирована и постоянно проживает со своей семьей с момента приобретения до настоящего времени, на протяжении всех лет добросовестно владела и пользовалась всем жилым домом, включая спорными 2/9 долями, как своим собственным, несла бремя содержания всего дома целиком, в том числе оплачивала коммунальные услуги в полном объеме. С момента приобретения 7/9 долей в вышеуказанном доме ФИО3 осуществляла ремонт всех без исключения помещений жилого дома, был произведен ремонт крыши, текущий и капитальный ремонт комнат, заменены оконные блоки, проведены в дом и подключены коммуникации (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение), построен санузел в доме, занималась огородом. 

Совладельцем 2/9 долей вышеуказанного дома был ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, дочь умершего, является наследником по завещанию, однако наследство после умершего ФИО4 не приняла, не оформила наследственные права в соответствии с действующим законодательством. 2/9 доли жилого дома до настоящего времени никем не оформлены. ФИО2 не вселялась, не проживала, не несла бремя содержания имуществом.

ФИО3 считает, что имеет право на признание права собственности на 2/9 доли жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет открыто пользуется и владеет указанной долей как своей собственной, которая до настоящего времени никем не оформлена.

В течение всего срока владения каких-либо притязаний на спорное имущество заявлено не было, иные лица, в том числе 

<

адрес>, не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо вымороченному, не признавалось бесхозяйным.

В ходе судебных заседаний, ФИО3 заменила ответчиков на Департамент по имущественным и земельным отношения г. Севастополя и ФИО2, судом они были привлечены в качестве ответчиков по делу, а ГКУ 

<

адрес> «Фонд государственного имущества» привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

С учетом изложенного, ФИО3 просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на долю жилого дома (домовладения), прекращении общей долевой собственности.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО3 А.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить, а также рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ГКУ 

<

адрес> «Фонд государственного имущества», в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя ФИО3, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником 7/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Второй Севастопольской городской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

08.04.2016г. право собственности на вышеуказанную долю домовладения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2016г, выданным Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Согласно свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9 собственником 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> является ФИО4 после смерти наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права собственности на 2/9 доли вышеуказанного жилого дома отсутствуют.

По данным ГУПС «БТИ» собственником остальных 2/9 долей спорного жилого дома являлся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 08.10.1991г. Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом г. Севастополя ФИО10, в результате проверки наличия завещания от имени наследодателя, имеется информация о наличии завещания, удостоверенного Государственным нотариусом, согласно которому ФИО4 спорное недвижимое имущество завещал в пользу дочери ФИО2. 

Судом установлено, что наследник по завещанию ФИО2 как в установленный законом срок, так и до настоящего момента в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/9 доли спорного жилого дома не получала, а также в своем заявлении, направленном в суд уведомила, что ей было известно о наличии завещания, составленного ФИО4 на ее имя, наследственное дело ею не заводилось, с заявлением о принятии наследства она не обращалась и в дальнейшем не планирует. В данном жилом доме она не поживала, не появлялась и по назначению его не использовала. Финансовых расходов по содержанию и ремонту 2/9 долей вышеуказанного жилого дома не несла, участия в содержании или сохранении имущества не принимала и в дальнейшем не планирует.

Согласно информации, предоставленной нотариусом 

<

адрес> ФИО10 с заявлением обратилось ГКУ 

<

адрес> «Фонд государственного имущества» на основании ст. 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества. Однако выдать Свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку ГКУ 

<

адрес> «Фонд государственного имущества» не были предоставлены необходимые документы. 2/9 доли спорного жилого дома до настоящего времени никем из наследников не оформлены.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 08.10.1991г. до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на 2/9 доли спорного жилого дома никто не получил.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, которая постоянно проживает по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> пояснила, что является соседкой ФИО3 и подтвердила, что ФИО3 проживает по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> более 20 лет вместе со своей семьей, ремонтировала дом, в том числе меняла окна, меняла крышу, проводила коммуникации, оплачивала коммунальные платежи, занималась огородом. Иных лиц, в том числе членов семьи ФИО4 или представителей 

<

адрес> в доме не видела. С момента приобретения и до настоящего времени ФИО3 проживает и зарегистрирована в жилом доме, открыто и добросовестно продолжает владеть и пользоваться 2/9 долями как своими собственными, несет бремя содержания как своей доли, так и доли умершего совладельца ФИО4

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Разрешая настоящий спор, судом установлено, что ответчик ФИО2, не вступив в наследство на 2/9 доли спорного жилого дома, более 30 лет не использует принадлежащее её отцу ФИО4 жилое помещение по назначению, не проживает в нем, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит ремонт, не оплачивает коммунальных платежей, указанные факты свидетельствуют о незаинтересованности ответчика ФИО2 в ее праве собственности на указанную долю. Кроме того, она признала исковые требования, просила их удовлетворить.

Судом принимается заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанны с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного постановления, по смыслу ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение имеет место, если лицо добросовестно и открыто владеет вещью как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, на которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращением фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании права собственности на 2/9 доли спорного жилого дома, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку с момента открытия наследства после совладельца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/9 доли спорного жилого дома, свидетельство о праве на наследство не выдано, с 1999 года и по настоящее время ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым жилым домом, проводит ремонты, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, при этом наследник ФИО2, не вступала в наследство на 2/9 доли спорного жилого дома после смерти отца, более 30 лет не использует жилое помещение и не проживает в нём.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья 

<

адрес>

Суда г. Севастополя Макоед Ю.И.