Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.10.2020 г. № № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года 

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управдом-Сервис» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управдом-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей № копейки, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей № копейки, почтовые расходы в размере № рублей № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

Свои требования мотивируют тем, что Управляющая компания ООО «УправДом» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление жилым фондом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме и договора управления многоквартирным домом № № Ответчики являются собственниками и постоянно проживают в квартире общей площадью № расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «УправдомДом» должнику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые ответчики обязаны были оплачивать ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Однако, ответчики не произвели в полном объеме оплату за пользование коммунальными услугами, за указанный период, в результате чего образовалась задолженность, которая составила № рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должниками не погашена. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, ООО «УправДом-Сервис» является платежным агентом Управляющей компании ООО «УправДом» и выполняет от своего имени, за счет Управляющей организации на основании указанного договора, организацию начислений за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет деятельность по приему платежей Плательщиков с обеспечиваем различных способов внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также ведение баз данных, начисление расчета размера платы за ЖКУ, предоставляемые Управляющей организацией, осуществляет печать и доставку единых платежных документов Плательщикам. Таким образом, денежные средства за жилищно-коммунальные услуги, принятые агентом от Плательщиков, поступают на транзитный счет агента ООО «УправДом-Сервис» открытый в ПАО «Сбербанк России» с последующим распределение («расщеплением») платежей согласно указанием Управляющей организации ООО «УправДом». Кроме того, между управляющей организацией ООО «УправДом» и ООО «УправДом-Сервис» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание дебиторской задолженности Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, на основании которого, ООО «УправДом-Сервис» обязуется по поручению Управляющей компании ООО «УправДом» от своего имени осуществлять работу по взысканию дебиторской задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, в том числе расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося управление УК «УправДом» на основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец - представитель ООО «Управдом-Сервис» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее поддерживали отзыв на исковое заявление (л.д. 117-118). 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, каждому принадлежит по № доли (л.д. 16). 

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанную квартиру, в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д. 15). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «УправДом» заключен договора управления многоквартирными домами, согласно п. 1.1. данного договора, Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и на основании решения общего собрания собственников помещений (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 7.1. настоящий договор вступает в силу с «01» июля 2017 г. на срок три года (л.д. 18-26). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УправДом-Сервис» и ООО «УправДом» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-39). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УправДом» и ООО «УправДом-Сервис» заключен Договор № на взыскание дебиторской задолженности Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги». Согласно п. 1.1. данного договора, «на основании настоящего Договора Агент обязуется по поручению Принципала от своего имени, но за его счет осуществлять работу по взысканию дебиторской задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>, управление жилым фондом которых «Принципал» в качестве управляющей компании ООО «УправДом» осуществляет на основании договоров управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, №Ф-№ от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42). 

Ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании подтвердила, что в спорный период плата полностью не вносилась, однако, с расчетом задолженности не согласилась, указав, что начисления произведены по тарифу, а не с учетом показаний приборов учета, которые она направляла на интернет-сайт расчетной организации. Также указала, что обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период должна быть распределена между ней и ФИО2

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире истцов составляет № рублей № копейки, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей № копейки (л.д. 6-11). 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд соглашается с расчетом и взыскивает с ответчиков по № доле с каждого задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копейки.

Доводы ответчиков о том, что ими направлялись показания приборов учета не могут служить основанием для перерасчета долга, поскольку показания счетчиков за весь спорный период отсутствуют. При этом с расчетной орагнизацией, на сайт которой, согласно доводам ответчиков, направлялись показания, договор истцом был расторгнут и жильцам дома было об этом сообщено. Также суд учитывает, что ответчиками получались платежные квитанции, в которых начисления произведены без учета показаний счетчиков, однако, возражений не поступало, меры к выяснению причин таких начислений ответчиками не принимались, при том, что именно на ответчиков как собственников жилого помещения возложена обязанность проверять расчеты и производить оплату ежемесячно.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № № рублей № копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание доводы ответчика о том, что ей не было известно об изменении порядка предоставления показаний приборов учета, с учетом принципа соразмерности и справедливости, суд считает возможным снизить размер начисленных штрафных санкций и взыскивает с ответчиков в пользу истца по № доле с каждого пени в размере № рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени суд отказывает.

С учетом доводов ответчика суд не находит правовых оснований к освобождению от уплаты пени полностью, так как платежи должны производиться ежемесячно. 

Доводы ответчика об учете оплаты № рублей в ноябре № г. в счет оплаты за спорный период являются несостоятельными, так как данная сумма зачтена истцом в счет оплаты за период с августа по октябрь № г.

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходов. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В связи с удовлетворением исковых требований о взыскании задолженности в полном объеме, учитывая, что размер штрафных санкций снижен судом, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 023 рублей, почтовые расходы в размере № рублей, по № доле с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управдом-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 по № доле с каждого в пользу ООО «Управдом-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, почтовые расходы в размере № рублей. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Управдом-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени в размере, превышающем № рублей - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>