Дело № 2-729/2019

37RS0019-01-2019-000857-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о снятии ответчика с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора мены Истец являете собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит Ответчик. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с сентября 2018 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или контактные данные Ответчика Истцу не известны. Коммунальные платежи Ответчик не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Уточнив исковые требования, Истец просит суд признать Ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснила, что Ответчик проживал в квартире и снимал комнату в ней.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, направленная по месту его регистрации судебная повестка возвращена с отметкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо, Отдел по вопросам миграции УМВД России по Советскому району г. Иваново извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени в рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя

Суд, выслушав Истца, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГНР (л.д. 7).

Как следует из адресной справки МКУ МФЦ в городе Иванове, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Ответчик (л.д.8).

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении Истцом и снимал в нем отдельную комнату.

С сентября 2018 года Ответчик в квартире не проживает, вывез свои вещи, обещал сняться с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении принадлежащих ему вещей не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования, регистрации и проживания Ответчика в квартире между сторонами по делу не заключалось, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, регистрация Ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права Истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома в полном объеме, обременяет его имущественные права на него, в связи с чем Ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Маракасова

Решение изготовлено судом в окончательной форме 15 июля 2019 года.