№ 2-3-135/2024

64RS0007-03-2024-000233-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре Синельниковой Е.Н., 

с участием прокурора Романовского района Саратовской области Алеева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей З.А.А., Ф.В.М. к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей З.А.А.., Ф.М.В.. обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом ею был приобретен в общую долевую собственность. С июня 2022 года по июль 2022 года истец проживала в вышеуказанном доме вместе с сожителем ФИО2, который с ее согласия как член семьи был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В июле 2023 года ответчик ФИО2 забрал все свои вещи и принадлежавшее ему иное имущество и уехал на постоянное место жительство в г. Ярославль. Перед переездом ответчик обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени этого не сделал. Наличие регистрации ответчика по месту жительства по вышеуказанному адресу возлагает на истца дополнительную обязанность по оплате коммунальных услуг. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, общих предметов быта не имеет, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется, какие-либо договорные отношения по сохранению права пользования жилым домом с ним у истца нет, не несет расходов, связанных с содержанием дома. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает её права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, участи не принимала, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил возражения в которых исковые требования не признал, пояснив, что не злоупотребляет правом истца на пользование регистрацией, поскольку по месту регистрации не проживает и ФИО1 не мешает. Он находится на стадии банкротства физического лица. На данный момент своими финансами не распоряжается, его финансами распоряжается финансовый управляющий назначенный судом. Приобрести какую-либо недвижимость и прописаться в ней не имеет возможности, так как всё его имущество уйдет к конкурсному управляющему. Просить отложить рассмотрение дела до его полного банкротства, после чего он приобретет недвижимость и выпишется от истца. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи ФИО1, а также ее несовершеннолетним детям З,А.А. и Ф.М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в ЕГРН 02 июля 2021 года.

Из сообщения межмуниципального отдела отделения полиции № 1 в составе МО МВД России «Балашовский» от 29 мая 2024 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 04 апреля 2023 года по настоящее время. 

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме, фактически в нем не проживает, является бывшим членом семьи ФИО1

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о прекращение права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей З.А.А., Ф.В.М. к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 11 

<

данные изъяты>) жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (04 июля 2024 года).

Председательствующий О.В. Понамарев