Дело № 2-474/2024

УИД 21RS0025-01-2023-003577-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ниди», АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2, ООО «Ниди», АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она и ответчик ФИО2 ранее 

<

данные изъяты>. После 

<

данные изъяты> они с ответчиком ФИО2 решили приватизировать квартиру 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО2 является собственником 1/2 доли указанной квартиры. В настоящее время по оплате коммунальных услуг за квартиру образовались долги. Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. С ДД.ММ.ГГГГ имеется постоянно задолженность по оплате коммунальных платежей. В свою очередь она пыталась договориться с ответчиком по оплате своей доли, он соглашался и ничего платил. В ДД.ММ.ГГГГ она в одностороннем порядке обратилась к ответчикам с просьбой разделить лицевые счета, на что ей пояснили, что лицевой счет можно разделить только в судебном порядке. Согласовать порядок и размер затрат на содержание спорной квартиры ей и ответчику ФИО2 не удается. Таким образом, ФИО2 являясь собственником в равных долях с ней, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, чем нарушает её права. В связи с чем восстановление её прав возможно только при разделе лицевых счетов по спорной квартире.

Просит возложить обязанность на ООО «Ниди», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», АО «Водоканал», ООО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» по отдельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> в размере по 1/2 доли на неё и на ответчика ФИО2

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, представители ООО «Чапаевец», АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик Чувашия» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истицы ФИО1, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры 

<

адрес> на договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО2, однако согласно исковому заявлению последняя проживает по 

<

адрес>

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, участники долевой собственности и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам.

В силу изложенного, истица должна нести обязанности коммунальные услуги соразмерно своей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (ИНН 

<

***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> на ФИО1, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли, на ФИО2, 24 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на акционерное общество «Водоканал» (ИНН 

<

***>) производить отдельное начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире 

<

адрес> на ФИО1, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли, на ФИО2, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН 

<

***>) производить отдельное начисление оплаты за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире 

<

адрес> на ФИО1, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли, на ФИО2, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» (ИНН 

<

***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за отопление и ГВС по квартире 

<

адрес> на ФИО1, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли, на ФИО2, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по квартире 

<

адрес> на ФИО1, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли, на ФИО2, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (ИНН 

<

***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты услуги газоснабжения по квартире 

<

адрес> на ФИО1, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли, на ФИО2, 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.