РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Ивановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/2018 по иску ФИО5 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском о включении имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество или жилой дом) в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на спорный жилой дом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

В обосновании иска представитель истца по доверенности ФИО6 в исковом заявлении и в судебном заседании указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой при жизни принадлежал жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Раскатихинским сельском советом народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. При жизни ФИО2 составила завещание в пользу своей племянницы ФИО1, которое зарегистрировано в реестре за № Раскатихинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически вступила в права наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировала. Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО5 фактически вступила в права наследования, так как похоронила наследодателя, забрала ее вещи себе, платила за электроэнергию. Истец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и приняла наследство после смерти ФИО1, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении спорного дома. В связи с возникшей правовой неопределенностью при определении права собственности наследодателя на спорный жилой дом сторона истца просит включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 за ФИО5 на спорный жилой дом. 

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражает и просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельства о смерти (л.д.5) следует, что ФИО2, 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Раскатихинским сельским советом Алапаевского района, ФИО2 завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, ФИО1 (л.д.6). 

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО7 следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО5, которая приняла открывшееся наследство по закону, нотариусом выдано свидетельство о права на наследство на неспорное имущество (л.д.57-74).

Как следует из свидетельств о смерти и рождении, заключении брака (л.д.7,24-25), ФИО3, 

<

данные изъяты>, приходилась дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Раскатихинским сельском советом народных депутатов Алапаевского района ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что ФИО4 продала ФИО2 жилой бревенчатый жилой дом, с надворными постройками площадью 25 кв. м находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> (л.д.10-11).

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом не поступали, в ЕГРН право на спорный жилой дом не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует. 

Согласно данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, выданной Деевской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного жилого дома ФИО1 

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), сведения о правообладателе объекта налогообложения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из выписки, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.52-54) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 25 кв. м., с кадастровым номером 66:01:5801001:383, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (л.д.55) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на имевшиеся у нее объекты недвижимости на территории Свердловской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Деевской сельской администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) почтово-юридический адрес дома, принадлежащего ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес>.

В то же время из справки Деевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о прописке на момент смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в архивных и действующих документах сельской администрации отсутствуют (л.д.98).

Однако из пояснений стороны истца следует, что ФИО2 на момент смерти проживала в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, сведения о ее регистрации в сельской администрации отсутствуют по причине того, что на момент смерти ФИО2 администрацией не были присвоены адреса объектам недвижимости.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ Деевской сельской администрации (л.д.13) из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде жилого дома принадлежало на праве собственности.

Согласно справке Деевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы наследственного дела (л.д.63) ФИО5 

<

данные изъяты>, вступила в управление имуществом своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев со дня ее смерти, похоронила наследодателя, забрала вещи, оплачивает за электроэнергию. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежал спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который она завещала в пользу своей племянницы ФИО1, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но фактически приняла открывшееся наследство после смерти ФИО2, не зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. 

В тоже время как следует, из копии наследственного дела, справки Деевской сельской администрации, пояснений представителя истца, ФИО5 в течение шести месяцев вступила в управление наследственным имуществом своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, похоронила наследодателя, забрала вещи, оплачивает электроэнергию, то есть фактически приняла открывшееся после смерти ФИО1 наследство. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО5, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018 г.