РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г.Шелехов 

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Махмудовой О.С., 

при секретаре Магик Я.А., 

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/2018 по иску ФИО3 к Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

В обоснование искового заявления указано, что *дата скрыта* ему выделили квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, на основании решения Исполнительного комитета Большелугского поселкового совета народных депутатов. С семьей, состоящей из 

<

данные изъяты> на право занятия 

<

данные изъяты> квартиры. 

Истец указывает на то, обратившись в Администрацию Большелугского городского поселения с просьбой оформления данной квартиры, ему отказали, уточнив, что указанная квартира расположенная по адресу: *адрес скрыт* на балансе администрации не значиться, выдав справку *номер скрыт* от *дата скрыта*. В связи с чем, приватизация не возможна. С *дата скрыта* года указанной квартирой он владеет как собственник, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания. 

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Истец ФИО3, ответчик Администрация Большелугского городского поселения, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд, то есть судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пункт 3 данной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.С учетом приведенных норм материального права, для удовлетворения иска в порядке ст. 234 ГК РФ потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* истцу выделили квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, на основании решения Исполнительного комитета Большелугского поселкового совета народных депутатов. С семьей, состоящей из 

<

данные изъяты> на право занятия 

<

данные изъяты> квартиры. 

Жена ФИО3 – ФИО1 умерла *дата скрыта*, о чем суду представлено свидетельство о смерти от *дата скрыта*. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ и учитывая изложенное, для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретении права собственности.

Актом обследования от *дата скрыта* по адресу: *адрес скрыт* подтверждается, что квартира расположена в четырехквартирном одноэтажном деревянном доме, состоит из 

<

данные изъяты>, общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. Отопление печное, вода приносная. 

Справкой выданной Большелугским муниципальным образованием от *дата скрыта* подтверждается, то квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт* на балансе Администрации Большелугского городского поселения не значиться. 

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, на спорный объект никогда ни кто не претендовал, претензий не предъявлял. 

Из анализа приведенных норм права следует, что истец доказал добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым как своим собственным более чем 15 лет; таким образом, приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанное имущество. 

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО3, право собственности на квартиру с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: *адрес скрыт* 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья О.С.Махмудова