дело № 2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об отмене договора дарения и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об отмене договора дарения и признании права собственности, в котором просит отменить договор дарения квартиры кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж 

<

адрес>, и гаража кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж 

<

адрес>; признании права собственности на квартиру кадастровый №, назначение: жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение): 

<

адрес>, земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для размещения гараж, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, и гараж кадастровый №, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что он подарил своей матери К.В.П. согласно договора дарения квартиры, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ, квартиру кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, а также согласно договора дарения земельного участка и гаража, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и гараж кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>. Право собственности К.В.П. на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ К.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Наследниками К.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст. 1142 ГК РФ являются супруг – ФИО2, сын – ФИО3, и он. Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В вышеуказанных договорах дарения в пункте 4.3 они условились, что «даритель» вправе отменить дарение в случае, если он переживет «одаряемую». В связи с тем, что он пережил «одаряемую» - К.В.П., умершую ДД.ММ.ГГГГ, он решил воспользоваться своим правом, обусловленном п. 4.3 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, отменить дарение квартиры кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес> п. 4.3 договора дарения земельного участка и гаража от ДД.ММ.ГГГГ отменить дарение земельного участка кадастровый № и гаража кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж 

<

адрес>, и вернуть ему подаренное К.В.П. недвижимое имущество. Основанием для отмены дарения согласно ст. 578 ГК РФ является наличие соответствующего прямо предусмотренного условия в пункте 4.3, заключенных между ними договоров дарения. В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.05.2015 г. № 1193-О, положение п. 4 ст. 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора. Согласно абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Таким образом, отмена дарения на основании ст. 578 ГК РФ возможна только в судебном порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. На основании выше изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 213, 218, 578 ГК РФ, просит отменить договор дарения квартиры кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес> и гаража кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>; признании права собственности на квартиру кадастровый №, назначение: жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение): 

<

адрес>, земельный участок кадастровый № площадью 48 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для размещения гараж, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, и гараж кадастровый №, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что ничего не знал о договоре дарения, который был заключен между ФИО1 и ФИО5 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 11.07.2018 письменного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 об отмене дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, гаража кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 04.06.2018 письменного заявления представитель Управления Росреестра по Тамбовской области П.О.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без участия представителя, сообщив, что Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное прав (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником квартиры кадастровый №, находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес> под номером 

<

адрес>, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, на основании на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем гаража кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, на основании решения Уваровского районного суда Тамбовской области от 28.09.2016 г. по делу № 2-928/2016 и договора купли-продажи № земельного участка находящегося в государственной собственности, на котором расположен (ы) объект (ы) недвижимого имущества, приобретенный (е) в собственность гражданами и юридическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82, 83, 84-85).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и К.В.П. заключен договор дарения, согласно которого ФИО1 подарил К.В.П. квартиру кадастровый №, находящуюся в 

<

адрес> в 

<

адрес>Г под номером 2, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м., назначение: жилое помещение; а также земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем гаражом кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>. 

Указанные договоры были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 9-10).

В настоящее время, как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-37) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>; гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>; квартира площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.П. умерла, что объективно подтверждается свидетельством о смерти № № выданным отделом ЗАГС администрации г. Уварово Тамбовской области 07.02.2018г. (л.д.15). 

В силу п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Таким образом, основанием для отмены дарения по основаниям ст. 578 ГК РФ является наличие соответствующего прямо предусмотренного договором дарения условия.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого, является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. 

При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре соответствующего условия (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 года № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Установлено, что пунктом 4.3 договора дарения от 15.02.2017 г., заключенного между ФИО1 и ФИО5, предусмотрено, что в соответствии с пунктом 4 статьи 578 ГК РФ даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемого. 

Таким образом, поскольку заключенным 15.02.2017 г. между ФИО1 и К.В.П. договором дарения прямо предусмотрено закрепленное п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, истец, обращаясь с настоящим иском, воспользовался данным правом, поскольку он пережил одаряемого К.В.П.

В соответствии с п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Квартира 

<

адрес> 

<

адрес>, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, сохранились в натуре к моменту отмены дарения. 

Наследниками К.В.П. первой очереди являются стороны по делу: истец – сын ФИО1, и ответчики – супруг ФИО2, сын – ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в настоящее время условие договора о праве на отмену дарения в случае если даритель переживет одаряемого, не оспаривали.

Из пункта 2.2 указанного договора дарения следует, что стороны договора заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 и отменить договор дарения квартиры кадастровый №, находящейся в городе 

<

адрес> в 

<

адрес>Г под номером 

<

адрес>, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 и одариваемой К.В.П., отменить договор дарения земельного участка кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем гаража кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 и одариваемой К.В.П..

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об отмене договора дарения и признании права собственности, - удовлетворить.

Отменить договор дарения квартиры кадастровый №, находящейся в городе 

<

адрес> в 

<

адрес> под номером 

<

адрес>, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 и одариваемой К.В.П., зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Отменить договор дарения земельного участка кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем гаража кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 и одариваемой К.В.П., зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, №.

Прекратить право собственности К.В.П. на квартиру кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>; гараж № кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства в 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, право собственности на помещение кадастровый №, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

адрес>, зарегистрированным по месту жительства в 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, право собственности на здание кадастровый №, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, количество этажей: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

адрес>, зарегистрированным по месту жительства в 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, в районе домов 

<

адрес>, гараж № 

<

адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: О.Е. Сибилева

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2018 г. 

Судья: О.Е. Сибилева