Копия

2-№/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В., 

при секретаре Петрика Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

Установил:

Истцы ФИО1 ФИО12 ФИО2 ФИО13. обратились в суд к ответчику Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 23.04.1974г.

После смерти ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ. фактически приняла, но не оформила наследство ее полнородная сестра ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 подали заявление принятии наследства после смерти ФИО19. нотариусу ФИО20.

Свидетельство о праве на наследство истцам не выдано по причине расхождения фактических данных и информации в ЕГРН о площади наследуемого дома (

<

адрес>).

В 2011 году по иску соседки ФИО28. - ФИО22, которой принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, право общей долевой собственности было прекращено. ФИО24 выделена часть жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., и признано право собственности на часть жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2019г. площадь объекта индивидуального жилищного строительства но адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № составляет 101,5 кв.м.

При этом, объект с кадастровым номером № и адресом: 

<

адрес>, площадью 101,5 кв.м., ликвидирован, поскольку вышеуказанным решением суда право общей долевой собственности было прекращено и собственникам выделены в собственность части жилого дома. 

ФИО25. право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., оформила, а ФИО30. нет.

Таким образом, после выдела долей собственникам, за ФИО29. фактически была закреплена часть жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. (согласно данным техпаспорта на первичный объект общей долевой собственности).

Сведения об изменении площади жилого дома не были внесены в ЕГРН при жизни ФИО31. и ее наследницы ФИО32.

Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об исправлении технической ошибки в части указания сведений о площади объекта по адресу 

<

адрес> кадастровый номер №, однако им был выдан отказ от 18.06.2020г.

Истцы просят суд признать за ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) в порядке наследования на часть жилого дома по адресу 

<

адрес>. кадастровый номер №, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 33.9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО35., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО2 ФИО36., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд исковые требования удовлетворить, дала суду пояснения, аналогичные описательной части искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, свою позицию по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил.

Третье лицо нотариус ФИО3 ФИО37. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражения на исковое заявление суду не представила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом. 

Суд, выслушав сторону истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно абзацу 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Принимая во внимание приведенные нормативные положения и разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации по их применению, раздел жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов, каждый из которых должен быть учтен в кадастре недвижимости, а право на него - пройти государственную регистрацию как на самостоятельный объект недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от 28.09.2011 года исковые требования ФИО38 к ФИО39 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделено ФИО4 часть жилого дома, лит. А1А2А4А5А6а1а2а4 помещения первого этажа: № 1-6, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., кроме того, сени ( лит. а1) площадью 3,0 кв.м., сени (лит. а2) площадью 3,9 кв.м., сени (лит. а4) площадью 4,1 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 9,0 кв.м., № 2 (кухня) площадью 8,6 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 11,4 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,9 кв.м., № 5 (жилая) площадью – 9,9 кв.м., № 6 (кухня) площадью 5,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением суд признал за ФИО40 право собственности на часть жилого дома, лит. А1А2А4А5А6а1а2а4 помещения первого этажа: № 1-6, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., кроме того, сени ( лит. а1) площадью 3,0 кв.м., сени (лит. а2) площадью 3,9 кв.м., сени (лит. а4) площадью 4,1 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 9,0 кв.м., № 2 (кухня) площадью 8,6 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 11,4 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,9 кв.м., № 5 (жилая) площадью 9,9 кв.м., № 6 (кухня) площадью 5,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением суда установлено, что жилой дом № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО41., ФИО42.

Собственником части жилого дома ФИО43. является на основании договора дарения от 23.04.1974г.

Установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> представлено сторонам в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № №.

Решением суда также установлено, между собственниками сложился определенный порядок пользования домом.

Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от 21.04.2011г. выдел части дома, раздел дома в натуре возможен в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»: ФИО44. выделяется часть жилого дома лит. А1А2А4А5А6а1а2а4 помещения первого этажа № 1-6 общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., кроме того, сени ( лит. а1) площадью 3,0 кв.м., сени (лит а2) площадью 3,9 кв.м., сени (лит. а4) площадью 4,1 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 9,0 кв.м., № 2 (кухня) площадью 8,6 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 11,4 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,9 кв.м., № 5 (жилая) площадью 9,9 кв.м., № 6 (кухня) площадью 5,6 кв.м. 

Иным собственникам (ФИО45.) в собственность выделяется часть жилого дома АА3аа3 помещения 1 этажа: № 7-12 общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., кроме того, сени (лит а) площадью 4,6 кв.м., сени (лит. а3) площадью 2,3 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: №7 (кухня), № 8 (жилая комната) площадью 6,0 кв.м., № 9 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., № 10 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., № 11 (жилая комната) площадью 5,1 кв.м., № 12 площадью 5,8 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО46. принадлежала часть жилого дома АА3аа3 помещения 1 этажа: № 7-12 общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., кроме того, сени (лит а) площадью 4,6 кв.м., сени (лит. а3) площадью 2,3 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: №7 (кухня), № 8 (жилая комната) площадью 6,0 кв.м., № 9 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., № 10 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., № 11 (жилая комната) площадью 5,1 кв.м., № 12 площадью 5,8 кв.м.,по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную часть жилого дома ФИО47. при жизни не оформила.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст. ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО48. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса ФИО3 ФИО49 наследником после смерти ФИО50 являлась ее сестра ФИО52., на день смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

ФИО53 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке нотариуса ФИО3 ФИО54 а также материалам наследственного дела, наследниками после смерти ФИО55. являются истцы ФИО1 ФИО56. и ФИО2 ФИО57

Истцы владеют и пользуются данным жилым домом, оплачивают все необходимые средства по его содержанию и несут иные расходы, связанные с содержанием дома.

Однако, поскольку в установленном законом порядке наследодатели ФИО58. и ФИО59. не оформили право собственности на принадлежавшую им часть жилого дома, истцы, как наследники, лишены возможности зарегистрировать свое право на имущество в порядке наследования по независящим от них причинам.

Согласно технической документации ООО «БТИ-ПОВОЛЖЬЕ» на часть жилого дома истцов по адресу: 

<

адрес>, часть жилого дома имеет следующие характеристики: лит. АА3а, общей площадью 46, 1 кв.м., жилой площадью 33, 9 кв. м.

Изложенное в совокупности свидетельствует о неизменности параметров рассматриваемого объекта недвижимости с момента вынесения решения Промышленного районного суда г. Самары от 28.09.2011г., которым прекращено право собственности на первоначальный объект и установлена возможность выделение части дома, перешедшей по наследству истцам.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО60, ФИО2 ФИО61 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО62, ФИО2 ФИО63 право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на часть жилого дома лит. АА3а, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46, 1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО64, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 ФИО65, ФИО2 ФИО66 на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 07 сентября 2020 года. 

Председательствующий Е.В. Щелкунова

Копия верна.

Судья: 

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-№/2020 (УИД №) Промышленного районного суда г. Самары