Дело № 2-452/2020

(УИД 61RS0020-01-2020-000160-08)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Гармаш Ю.С., при секретаре Прокопенко М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество. Данное жилое помещение было признано ветхим. Ответчик принял участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. 29.09.2009 между ФИО1 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно данному договору ответчик обязан был безвозмездно передать Администрации города в месячный срок занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик участвовал в программе переселения из ветхого жилого фонда и ему была предоставлена квартира №... по 

<

адрес>, то он должен был безвозмездно передать занимаемое им ветхое жилое помещение в собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск», однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. На основании изложенного истец просит суд признать право на квартиру №..., общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «Город Новошахтинск»; прекратив право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Федеральным законом от 20 июня 1996г. №81-ФЗ «О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности» (с последующими изменениями) установлено, что финансирование мероприятий по реструктуризации угольной промышленности осуществляется за счёт средств федерального бюджета в соответствии с названным Федеральным законом, федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, иными нормативными правовыми актами РФ, а также собственных средств организаций по добыче (переработке) угля (горючих сланцев); что перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядок их финансирования определяются Правительством РФ (п.п.2, 3 ст.5).

Принятые Правительством РФ во исполнение названных положений Федерального закона №81-ФЗ постановления от 24.12.2004г. №840, от 13.07.2005г. №428 направлены на реализацию мероприятий по социальной поддержке граждан, переселяемых на определённых основаниях из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п.8 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г., содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утверждённых органами местного самоуправления шахтёрских городов и посёлков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Согласно п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г., социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно сведениям МП БТИ г. Новошахтинска ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от 02.12.1997, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ж.М.К.

Многоквартирный дом по 

<

адрес> признан ветхим.

29.09.2009 между Администрацией города Новошахтинска и ФИО1 был заключен договор №... о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (далее Договор №... от ....).

03.11.2009 между ФИО1 и МУП «Организация капитального строительства» об участии в долевом строительстве 3-х этажного, 36-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.01.2020 за ФИО1 09.04.2011 было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. 

<

адрес>.

Таким образом, Администрация г. Новошахтинска исполнила свои обязательства – ФИО1 был переселен из ветхого жилья в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

При предоставлении социальных выплат предусмотрено принятие гражданином обязательства о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности.

Так, в соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, данным судам в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

При этом спорное здание одновременно подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости (ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из п. 1.2.2 Договора №... от 29.09.2009 следует, что гражданин обязан безвозмездно передать Администрации в рок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

Между тем, в нарушение условий договора ФИО1 не были выполнены основные условия предоставления социальной выплаты - безвозмездная передача ветхого помещения органу местного самоуправления (Администрации г. Новошахтинска). 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать право собственности на квартиру №..., общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск».

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру №..., общей площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гармаш 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 06.03.2020