Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ТСН «Корона» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/2020 по иску ТСН «Корона» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере 

<

сумма>., неустойки в размере 

<

сумма>., убытков в размере 

<

сумма>., расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

сумма>.,-

у с т а н о в и л :

ТСН «Корона» (с учетом уточнения исковых требований) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере 

<

сумма>., неустойки в размере 

<

сумма>., убытков в размере 

<

сумма>. и расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

сумма>., ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме № по 

<

адрес>, ФИО2 является членом семьи собственника указанной квартиры, ответчики пользуются квартирой, потребляют коммунальные услуги, однако не оплачивают их.

Ответчик ФИО2, действующая также представителем от имени ответчика ФИО3 по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что до апреля 2019г. своевременно оплачивала коммунальные платежи, затем обращалась в ТСН с заявлениями, однако не получала ответа, не согласна с взысканием пени и убытков, поскольку является пенсионером по возрасту и не может их оплачивать.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСН «Корона» ФИО1, ответчика ФИО2, действующую также представителем ответчика ФИО3, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в следующих размерах и по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

ФИО2 является членом семьи собственника квартиры №143 (пользователем), что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с Протоколом №1 Организационного собрания Товарищества собственников жилья от 15.05.2008г. ТСН «Корона» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 пользуются квартирой, жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время не оплачивают их, в связи с чем за ними образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере 

<

сумма>.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ответчики уточненный размер задолженности не оспорили.

С учетом изложенного с ответчиков солидарно должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере 

<

сумма>.

ТСН «Корона» просит суд также взыскать с ответчиков неустойку за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере 

<

сумма>.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец обратился в суд 10.03.2020г., в то время как за ответчиками числится задолженность с мая 2018г., т.е. длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с ФИО2 и ФИО3 пени размером 3000руб., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков пени суд считает необходимым истцу отказать.

В составе задолженности истец просит также взыскать с ответчика сумму убытков в размере 

<

сумма>., ссылаясь на то, что в связи с систематической неуплатой ответчиком задолженности по коммунальным услугам у ТСН «Корона» возникли убытки связанные с уплатой в пользу МУП «Энергетик» законной неустойки за просрочку оплаты суммы основного долга по отоплению и горячей воде за период с 01.11.17 по 31.05.18 в размере - 

<

сумма>., что подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от 18.02.19 по делу №А41-64978/2018. Размер убытков рассчитан пропорционально задолженности ответчика к общему размеру задолженности собственников помещений МКД №7 и составляет 

<

сумма>. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками согласно пункта 2 названой нормы понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В силу положений закона заявляя требование о взыскании убытков истец обязан доказать причинно-следственную связь между нарушением ответчиком обязательства и возникновением расходов истца, а так же размер таких расходов.

В нарушение требований ст.12, 56 ГПК РФ, достаточных доказательств причинно-следственной связи между нарушением ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение и возникновением у истца задолженности по уплате неустойки перед ресурсоснабжающей организацией МУП «Энергетик» по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воде истцом не представлено, поэтому в удовлетворении требования о взыскании убытков необходимо отказать.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчиков взыскивается в пользу истца уплаченная госпошлина по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 

<

сумма>., то есть по 

<

сумма>. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление ТСН «Корона» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «Корона» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере 

<

сумма>, неустойку в размере 

<

сумма>, а всего взыскать с них 

<

сумма>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН «Корона» в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

сумма> копеек, то есть по 

<

сумма> копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки и убытков ТСН «Корона» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова