Дело № 2-2220/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б., 

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием истца ФИО1 

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту капительного строительства города Севастополя, третье лицо ГУП города Севастополя «УК «Общежития Севастополя» о признании права пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать за ним право пользования .... Обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорной квартиры. Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в спорной квартире, был вселен в нее в 1999 году в связи с работой в .... До настоящего времени несет расходы на содержание квартиры, по данному адресу было зарегистрировано его место проживания. При обращении истца в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, истцу в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением. Данные документы истец предоставить не может, поскольку они у него отсутствуют. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно паспорта гражданина РФ, место жительства истца с .... зарегистрировано по адресу: ... Данные сведения о мете регистрации истца также указаны в его паспорте гражданина Украины, карточке формы № 16, справке о составе семьи и регистрации.

Согласно выписке из протокола № 9 заседания первичной профсоюзной организации ... от 03.08.1999г., истцу было дано согласие на выделение жилья как работнику совхоза по адресу: ... 

В книге регистрации ордеров совхоза-завода «Качинский» имеется запись о выдаче истцу ордера ...

18.01.2012г. между ... и истцом был заключен договор пользования жилой площадью в общежитии по адресу: ...

09.03.2017г. между ГУП города Севастополя «УК «Общежития Севастополя» и истцом был заключен договор пользования жилой площадью в общежитии по адресу: ...

Согласно справке ГУП города Севастополя «УК «Общежития Севастополя» от 29.05.2017г., истец фактически проживает и зарегистрирован по адресу: .... Регистрация в паспорте ... соответствует старому инвентарному делу от 24.02.1994г. в соответствии с которым осуществлялась регистрация (прописка) граждан. В соответствии с новым инвентарным делом от 23.07.2008г. нумерация комнат была изменена, перерегистрация граждан, проживающих в доме по ... не проводилась. В настоящее время истец проживает в квартире № ..., что соответствует комнате № ... по старому инвентарному делу. 

Департамент капительного строительства города Севастополя решением от 21.04.2017г. отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку им не был предоставлен документ, подтверждающий право владения и пользования спорным жилым помещением (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер).

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец был вселен и постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на основании ордера, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрел право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истца ордера не является препятствием к возникновению у него права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования об обязании заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены необоснованно и являются преждевременными. 

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ... года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха